부산 부동산시장의 향후 5년 전망에 대해 작성해보시오.

소개글

부산 부동산 시장의 전망을 통계와 분석을 통하여 구체적인 제시를 하여 A+ 학점을 받은 소중한 레포트자료입니다.

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본문내용

최근 잇따른 부동산 규제 완화로 투자 심리가 회복되는 경향을 보이고 있다. 규제완화를 발판 삼아 건설사들은 미분양 아파트를 소진하기 위하여 다양한 혜택들을 선보이고 있다. 분양가의 재조정, 계약조건 완화, 이자대납, 분양가 보장 등 다양한 혜택들로 가격을 낮추고 있어서, 집을 마련하고자 하는 수요자들의 부담을 줄여주는 모습을 보인다.
보다 세부적으로 부산 부동산시장의 향후 전망을 살펴보기 위하여, 먼저 재개발이 진행되는 지역의 아파트 가격을 중심으로 부동산 시세를 예측해 보도록 하자. 최근 부산의 재개발 아파트에 투자자들의 관심이 집중되면서, 재개발 구역 전체의 프리미엄이 상승추세에 올라있다. 재개발 아파트의 경우 분양가 상한제 때문에 주변 아파트 시세보다 훨씬 낮은 가격에 분양되기 때문에 분양 시장에 관심이 몰리고 입주권 프리미엄이 상승하는 것은 당연하다. 하지만, 사업 진행이 불확실 하거나 돌발 변수 발생으로 사업이 지연되는 경우에도 가리지 않고 프리미엄이 상승하는 현상을 보이는 것은 재개발 시장에 거품이 끼고 있는 것으로 보인다.

참고 자료

국제신문, 2014.04.29., 김용호 기자