건축시공학 요약정리

목차

없음

본문내용

★ 공사관리 요소
1.품질, 공정, 원가 +안전 +환경
2.4대요소: 인간(Men), 기계(Machine), 매체(Media),
관리(Management)
3.5M: Money, Material, Method, Man
4.7M: Money, Material, Method, Man, Management, Memory
5.5R: 품질, 공정, 원가, 양, 생산
: Right+Quality, Time, Price, Quantity, Product

★ 공사도급
1.원도급: 직영노동자 / 하도급: 정용노무자 /
하루: 임시고용노동자
2.필요서류: 계약서, 설계도서, 구조계산서,
(표준,전문,공사)시방서
3.보증금 종류: 입찰보증금,계약보증금, 하자보증금

★ 도급의 종류

1.공동도급: 대규모 공사에서 수개의 건설회사가 공동출자기업체를 조직하여 진행
2.실비청산보수가산도급: 양심적인 공사를 기대 but 공사비 절감노력이 없어지고 공사기일 연체되는 경향 있음
3.턴키도급: 모든요소를 포함한 도급계약. 주문자가 필요로 하는 모든 것을 조달 및 완수
4.공구별분할도급: 도급업자에게 균등한 기회를 주며 필요로 하는 모든 것을 조달 및 완수함
5.정액도급: 공사비 총액을 확정하여 계약하는 방식. 공사발주와 동시에 공사비가 확정되고 관리업무를 간편하게 함, 긴급공사에 활용 곤란

★ 공동도급 장점
1.위험의 분산
2.자본력, 신용도 증대
3.공사이행의 확실성 보장
4.공사도급경쟁의 완화수단이 됨

★ 공사비 산정방식의 종류
1.실비청산 정액보수 가산도급 A + F
2.실비청산 비율보수 가산도급 A + A x f
3.실비청산 한정비율보수 가산도급 A'+ A' x f
4.실비청산 준동율보수 가산도급

★ 턴키제도 장단점
장점
1.공기단축가능 2.문제발생 소지저하
3.책임시공 가능

단점
1.덤핑의 우려 2.대기업에 유리
3.건축주의 의도반영 어려움

★ Breakdown Structure
1.작업분류체계(WBS)
2.조직분류체계(OBS)
3.원가분류체계(CBS)

참고 자료

없음