(논술대비) 전세값 폭등현상 문제점과 대책

목차

1. 서론
(1) 논제 제시 및 문제 제기

2. 본론
(1) 전세제도의 유래와 특수성
(2) 최근 전세값 폭등의 원인 : 구조적 요인 (수요>공급)
(3) 바람직한 대응방향

3. 결론

본문내용

1. 서론
최근 전세가격이 심상치 않다.
일부 지역에서는 최근 두 달 사이 5-6000만원 가까이 전세값이 올랐으며, 매매가 대비 전세가는 4년 전 38%에서 지난 달 57%로 거의 20% 가까이 폭등한 상황이다.
전세가격은 특히 서민들의 생활과 밀접하게 연관되어 있기 때문에 전세가격 안정화 대책이 시급하다고 할 수 있다.
이에 최근 전세가격 폭등의 원인에 대해 살펴보고 바람직한 대응방향은 무엇인지 알아보려고 한다.
2. 본론
(1) 전세제도는 전 세계적으로 우리 나라에만 있는 다소 특이한 제도이다.
이는 과거 70년대의 고도성장기에 확산되었다. 당시엔 이자율이 20%에 육박했기 때문에 집주인은 전세금을 받아 정기예금에 넣어만 둬도 20%의 이익을 취할 수 있었다.
이후 이자율은 점차 하락하였지만, 2000년대 초반까지만 해도 집값과 주식이 가파르게 올랐기 때문에 집 주인은 전세금으로 목돈을 받아 그 돈으로 다른 주택을 사거나 주식에 투자하는 등 재테크를 하는 것이 월세를 받는 것보다 더 이득이었다.
(2) 그러나 상황이 달라지며 최근 전세값이 폭등하고 있는데, 전세값이 폭등하는 이유는 공급에 비해 수요가 더 많기 때문이다.

참고 자료

없음