주택임대관리업

소개글

주택임대관리업
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목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 본론
1. 주택임대관리업
2. 주택임대관리업의 필요성
3. 주택임대관리업의 현황
4. 개선방안

Ⅲ. 결론

Ⅳ. 참고문헌

본문내용

Ⅰ. 서론
통계청 자료에 따르면 2010년을 기준으로 전국의 가구 수 대비 1~2인 가구의 수는 47.4%로 1990년 22.7%와 비교하면 2배 이상 증가했다는 것을 알 수 있다. 이러한 1~2인 가구의 증가로 인해 소형주택 공급이 증가하고 부동산 경기가 장기적으로 침체함에 따라 부동산 투자개념이 변화하였고 전세난과 저금리 기조 유지 등의 현상은 전세에서 월세로 주택임대차 시장의 패러다임이 변화하였다. 즉 우리나라 주택시장에 깊숙하게 자리 잡고 있던 전세제도가 흔들리기 시작하였으며 월세가구가 증가함에 따라서 주택임대관리업의 필요성이 더욱 대두되었다. 세입자가 주택을 관리하고 일부 경비만 청구하는 형태인 전세와 달리 월세는 시설의 관리, 임차인 민원 대응, 임대료 수금 등 다양한 업무가 발생하기 때문에 임대인의 역할이 늘어난다. 이로 인해 정부는 민간 주택임대관리업의 필요성을 인식하게 되었다. 2013년 부동산 대책 중 주택시장을 정상화하는 방안의 일환으로서 기업형 주택임대관리업을 신설하는 방안을 발표했다.

참고 자료

박유나, 민간 주택 임대 관리업 활성화를 위한 제도개선 방안연구, 서울과학기술대학교(2014)
김준환, 일본의 임대주택관리업, 이프레스(2013)
김철호, 공동주택관리론, 범론사(2011)