포항 창포동 공동주택 시장조사 보고서

소개글

과거 진행한 포항시 창포동 일원 공동주택 시장조사 보고서 입니다.
시장조사 보고서 작성시 참고하시기 바랍니다.

목차

Ⅰ. 사업 개요 & PJT 이해
1. PJT 개요
2. 포항시 개관
3. PJT 목표

Ⅱ. 사업환경 분석
1. 포항시 주택 시장 특성 분석
2. 미분양 물량 실체 분석
3. F.G.I
4. 사업환경 분석 종합

Ⅲ. 주택수요 추정

Ⅳ. 사업화 전략
1. 가격 전략
2. 분양 수용성

본문내용

최근 북구 등 시 외곽지역으로 신규 주거지가 개발되며, 주거축이 이동하고 있는 것으로 분석.포항시는 산업단지 인근에 구도심이 형성돼 있음

<중 략>

2006년을 기점으로 인구가 상승세로 다시 전환되었으며 개발호재가 많아 상승세는 지속될 전망.포항시는 인구유입이 가능한 개발호재가 다수 계획되어 있어 인구 상승이 예상됨

<중 략>

입지여건, 중소형 평형 구성, 적정 분양가 공급시 주택보급률이 높더라도 공급여력이 있는 것으로 분석됨. 택지 개발 지구 대비 기성 시가지의 선호도는 낮으나 계획된 택지개발 지구 개발기간 소요 예상과 양덕 택지개발지구 추가개발 가용지 없음은 장점

<중 략>

• 포항시 미분양 물량이 급증한 원인은 글로벌 금융위기로 인한 경기 침체 및 2007년을 기점으로 공급량 쇼크에 그 주요 원인이 있는 것으로 분석
• 2010년 포항시 거주민 대상 설문조사 결과 포항시민들이 가장 선호하는 평형대는 30평 상품. 실제 포항시 거주자들이 선호하는 평형 대신 대형 중심의 상품 공급도 주요 원인으로 판단

참고 자료

없음