건축공사의 리모델링 요약정리 및 느낀점

목차

1. 리모델링의 장단점
2. 리모델링 사업성
3. 리모델링의 필요성
4. 리모델링 유형

본문내용

1. 리모델링의 장단점
리모델링이란 낡고 오래된 건축물을 현대적 감각에 맞춰 바꾸는 개보수 작업을 의미한다. 광의적 의미에서 리모델링은 정보화 첨단화에 편승하여 건축물을 혁신적으로 개선시키는 것을 의미한다. 이러한 리모델링의 장점은 다음과 같다.
- 대단위 단지의 리모델링의 경우 전용면적 기준 대비 30% 증축이 가능하기 때문에 집값 상승을 도모할 수 있다.
- 리모델링은 신축보다 공사기간이 짧고 재건축시 부과되는 각종 세금에서 자유롭다는 장점이 있다.
- 리모델링을 위한 조합설립 절차가 매우 간단하기 때문에, 리모델링을 원하는 단지내 주민은 쉽게 리모델링을 추진할 수 있다(리모델링의 경우 전체 주민 중 2/3이상이 동의하면 된다)
한편, 리모델링의 단점은 아래와 같다.
- 아파트 리모델링의 경우 앞뒤 공간을 터서 증축을 하는 방식으로 이루어지기 때문에 평면이 단순이 앞뒤로 길어지는 구조적 문제가 발생할 수 있다.

참고 자료

없음