부동산학의 의의(부동산 용어의 유래, 부동산의 개념과 범위, 부동산의 경제적 측면, 법률적 측면, 기술적 측면)

목차

I. 부동산 용어의 유래

II. 부동산의 개념과 범위
1. 협의의 부동산과 그 범위
2. 광의의 부동산과 그 범위
1) 공공재단
2) 광업재단
3) 선박
4) 입목
5) 항공기/자동차, 증기
6. 어업권

III. 부동산의 종합개념
1. 경제적 측면
2. 법률적 측면
3. 기술적 측면

본문내용

I. 부동산 용어의 유래
통상 Real Estate로 쓰여 지고 있는 부동산 용어의 어원에 대해 살펴보면, 이 용어는 스페인의 화폐 단위인 릴(Real)에서 시작 되었는바 화폐의 작은 은화를 Real이라 호칭했으며 스페인어로 국왕의 것이란 의미가 담겨있다. 미국의 캘리포니아 주에서는 Real이란 용어가 부동산이라는 의미로 많이 사용되었는데 캘리포니아 주를 스페인의 영토로 주장하기 위해서, 스페인 국왕의 것이란 뜻을 내포하고 있다.
영국에서는 Estate, 또는 Land and Building이라고 쓰고 있는데 Estate란 별장이나 정원의 소유지 또는 사유지, 부동산물권이란 의미가 내포되어 있다. 미국에서는 스페인어의 Re관과 영국의 Estate의 복합어인 Real Estate라는 용어로 통용되고 있는데 일반적으로 'Real Estate 의 법률적 의미는 물리적 토지라는 뜻이다. 미국에서는 Real Estate외의 'Real Property'라고도 쓰이는데 이는 재산권이란 의미로서, 부동산 소유에 관한 권리로서의 재산권이나 부동산 소유권을 말한다. 그 외 Realty라는 표기는 Real Property의 약자이다.
Estate는 영국에서는 주택단지라는 의미로 쓰이나 미국에서는 재산 또는 재산권 그리고 부동산물권 등으로 사용되고 있어 토지의 권리나 토지의 면적을 내포하는 의미가 된다. Land and Building에서 Land는 협의로는 토지 또는 육지이며, 광의로는 국토 또는 영토라는 의미가 되고, Building은 건조물 혹은 건축물을 의미하는데 주택이나 가옥은 House가 된다. 그리고 Property in Land는 토지의 물리적인 면보다 토지에 미치는 권리 ․ 이익을 나타낸다. 한편 '부동산'이라는 용어가 우리나라에서 공식적으로 사용된 것은 1912년 3월에 공포된 조선부동산증명령과 동 시행규칙, 부동산등기령과 동 시행규칙에서 비롯된다.

참고 자료

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대한민국 부동산의 미래 / 김정섭 저 / 트러스트북스 - 2016
부동산과 세금 / 편집부 저 / 국세청 - 2017
부동산시장과 부동산 조세정책과제 / 노영훈 저 / 한국조세연구원 - 2007
부동산학 / 노종천, 박성제 저 / 법문사 - 2008
부동산학 연구 / 이창석 이호병 외 3명 저 / 리북스 - 2015
부동산학 실무 / 송형국, 양종회 저 / 형설출판사 - 2013
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