[부동산광고론] 부동산 광고의 의의와 특징 및 분류, 부동산광고의 효율적인 방법

목차

I. 부동산 광고의 의의 및 분류
1. 부동산 광고의 의의
2. 부동산 광고의 특색
3. 부동산 광고의 분류
1) 기업광고
2) 물건광고
3) 계몽광고

II. 부동산 광고의 효율적인 방법
1. 광고예산의 편성
1) 전년도 매상고 기준법
2) 매년 정액법
3) 현황기준법
2. 광고기획 및 문안
3. 광고매체의 선택
4. 광고효과의 측정

본문내용

I. 부동산 광고의 의의 및 분류
1. 부동산 광고의 의의
오늘날을 흔히 광고의 시대라고 말하는 것처럼 우리 주위에는 엄청난 광고가 소용돌이치고 있다. 매스미디어를 중심으로 해서 각양각색의 광고가 쏟아져 나오고 있는데 일반적으로 광고(advertising)란 사회대상으로 하여금 상품이나 서비스를 구매하도록 하거나 단체 또는 사람에 대하여 좋은 감정을 갖도록 정보를 제공하고 영향을 미치려는 의도 하에 일반에게 시청각활동을 통해 제공되는 제 활동을 말한다.
부동산광고의 기능은 (1) 시장에 상품을 소개하고, (2) 부동산의 판매방법을 강구하는 데 있다. 이러한 기능은 광고주의 명확한 제품과 서비스에 대한 수요자극, 기업에 대한 호의를 창출하기 위한 커뮤니케이션이며, 유상인 점을 그 특징으로 하고 있다.
부동산 시장 중에서도 대도시지역의 부동산 시장은 특히 수요가 공급을 압도적으로 상회하고 그 상태가 계속되기도 한다. 이러한 원인은 토지는 생산되지 않고 택지는 비택지의 용도변경에 지나지 않으며, 급속한 도시화로 인한 택지수요의 증대에 계획적이고 효과적인 토지의 용도변경 대응책이 강구되지 않는데서 기인된다.
수요를 충족시키기 위한 공급에 있어 부동산은 일반상품과는 달리 시장성이 없기 때문에 소비자에게는 보다 저렴하고 기능적이고 유용한 부동산을 선택할 정보가 필요하게 되는데 이 역할을 담당하는 것이 곧 부동산 광고인 것이다.
이런 점에 비추어 볼 때 부동산 광고란 '명시된 광고주가 고객의 부동산 결정을 도와주는 설득과정의 하나이다.'라고 정의할 수 있다.
그런데 우리나라의 부동산 광고는 광고라기보다는 오히려 공고형식이라고 평해도 과언이 아닐 정도로 광고매체의 선택과 광고물 작성에 있어 안이한 자세를 벗어나지 못하고 있다. 물론 극소수의 기업에서는 광고의 중요성을 인식, 최근 광고연구에 힘을 기울이고 있는데 그 결과 다수 광고의 기초를 갖춘 근본적인 문제는 광고에 대한 전문지식의 부족과 관심도의 결여에 있다고 하겠다.

2. 부동산 광고의 특색
일반적으로 광고는 특정상품의 구매자를 대상으로 하는 것이지만, 부동산에 있어서는 구매자뿐만 아니라 공급자도 소구의 대상이 된다는 이면성을 가지고 있다.

참고 자료

부동산 투자의 정석 / 김원철 저 / 알키 - 2016
대한민국 부동산의 미래 / 김정섭 저 / 트러스트북스 - 2016
부동산과 세금 / 편집부 저 / 국세청 - 2017
부동산시장과 부동산 조세정책과제 / 노영훈 저 / 한국조세연구원 - 2007
부동산학 / 노종천, 박성제 저 / 법문사 - 2008
부동산학 연구 / 이창석 이호병 외 3명 저 / 리북스 - 2015
부동산학 실무 / 송형국, 양종회 저 / 형설출판사 - 2013
부동산학개론 / 강병운, 조덕근 저 / 리북스 - 2013