부동산정보의 수집과 관리

목차

I. 정보의 수집
1. 정보의 가치기준
1) 적합성
2) 충실성
3) 경제성
4) 정확성
5) 신뢰성
6) 범용성
7) 현행성
8) 순수성
2. 정보가치의 상대성
3. 정보의 수집과 활용의 함정
1) 객관성 결여
2) 이해력 부족
3) 조사, 분석 부족
4) 불확실
5) 관심도의 강약
4. 정보수집의 유의사항
1) 정보의 기본요소
2) 정보수집계획
3) 정보의 신뢰성 평가
4) 연속된 정보의 수집
5) 정보의 가치판단문제

II. 정보의 가공
1. 정보의 효용
1) 형식에 의한 효용성 제고
2) 시간에 따른 효용성 제고
3) 장소에 따른 효용성 제고
4) 소유와 관계된 효용성 제고
2. 정보의 만족도
3. 정보의 오류와 왜곡
1) 정보전달과정에서의 오류와 왜곡
2) 정보수집과 관리과정에서의 오류와 왜곡
3) 정보전달의 효율성

III. 정보의 관리
1. 정보관리업무
2. 정보의 보관
3. 정보의 수명

참고문헌

본문내용

부동산활동에 성공하기 위해서는 부동산에 관한 사회 ․ 경제 ․ 행정 등 다양한 정보가 필요하다.
다양한 부동산활동을 위하여 광범위한 정보를 수집하는 과정에서 우리는 다종다양한 정보를 접하게 된다. 이들 정보 중 정보수집자가 우선적으로 입수해야 할 가치가 있는 정보는 어떤 것들이 있을까?
정보의 가치를 평가할 수 있는 개략적인 기준은 다음과 같으며 정보의 수집과정에서는 이들 기준 상호간에 적용의 우선순위를 달리해야 하는 경우가 있다.
이때 기준 상호간의 우선 여부는 수집목적에 따라 달라질 수 있으나, 정확성 ․ 적합성 ․ 신뢰성을 우선으로 하는 것이 바람직하다.

(1) 적합성

정보의 적합성은 목적의 적합성과 형식의 적합성으로 구분된다. 목적의 적합성이란 수집하고자 하는 정보는 이용목적에 적합한 내용을 수록한 것이어야 한다는 의미이다.
아무리 많은 정보를 보유해도 이용목적에 적합하지 않은 정보는 아무런 가치가 없고 관리에 소요되는 비용과 노력만 낭비하게 된다. 특히, 부동산관련 정보는 각종 매체를 통하여 하루에도 수백 건씩 쏟아져 나오는 것이 현실이다. 그렇기 때문에 이들 정보를 수집할 경우 수집과 관리에 소요되는 비용 ․ 시간을 그 활용도와 대비하여 형평성을 감안할 필요가 있다.
형식의 적합성이란 정보의 형식이 정보수집자의 정보 활용에 필요한 형식을 갖추고 있는 것이 더 높은 가치를 지닌다는 것이다.
예를 들어, 동일한 지역현황에 대한 정보라도 종이에 인쇄된 정보보다는 PC용 파일로 작성된 정보가 부동산분석에서 간단한 과정만 거치면 활용할 수 있어 형식의 적합성이 높다.
특히, 부동산활동에 활용되는 의사결정기법은 수집된 정보를 컴퓨터를 통해 분석하는 방법이 대부분이므로 전산화된 자료의 수집방법을 강구하여야 한다.

(2) 충실성

수집하고자 하는 대상영역의 범위를 보다 완전하게 포함하고 있는 정보일수록 그 가치가 높게 평가된다.
예를 들어, 특정 지역의 도시계획사항에 대한 정보를 조사할 경우 도시계획상 지역 ․ 지구만 표시된 정보보다는 지역 ․ 지구 지정사항뿐만 아니라 각종 도시계획시설이 함께 포함된 정보의 가치가 더욱 높게 평가될 수 있다.이 더 높은 것으로 보아야 할 것이다.

참고 자료

부동산 투자의 정석 / 김원철 저 / 알키 - 2016
대한민국 부동산의 미래 / 김정섭 저 / 트러스트북스 - 2016
부동산과 세금 / 편집부 저 / 국세청 - 2017
부동산시장과 부동산 조세정책과제 / 노영훈 저 / 한국조세연구원 - 2007
부동산학 / 노종천, 박성제 저 / 법문사 - 2008
부동산학 연구 / 이창석 이호병 외 3명 저 / 리북스 - 2015
부동산학 실무 / 송형국, 양종회 저 / 형설출판사 - 2013
부동산학개론 / 강병운, 조덕근 저 / 리북스 - 2013