미국의 부동산 소유권제도(자유보유권, 비자유보유권, 공동소유권, 부동산 권원의 보장)

목차

I. 개요

II. 자유 보유권
1. 완전 소유권
2. 한사봉토권
3. 조건부 소유권
4. 생애 부동산권

III. 비자유 보유권
1. 정기 부동산 임차권
2. 연기 부동산 임차권
3. 기타

IV. 공동 소유권
1. 공유
2. 합유
3. 부부 전부 부동산권
4. 부부 공동 재산권
5. 합자소유권
6. 조합소유권
7. 구분소유권

V. 부동산 권원의 보장
1. 권원의 의미
2. 권리증서
3. 권원의 보장방법
4. 등기법

참고문헌

본문내용

I. 개요
미국에 있어서 부동산에 대한 원래의 권원 취득은 국가나 주정부로부터의 양여, 발견, 정 착, 강제취득, 조약 등에 의 하여 이루어졌다. 또한 일반적인 부동산의 취득방법은 크게 다섯 가지로 구분할 수 있는데, 양도인으로부터 양수인에게로 권원을 이전키로 한 계약이나 합의, 법원경매, 무단점유, 유증 (descent, devise), 토지의 생성 등이 바로 그것이다.
부동산에 대한 권리는 자유 보유권과 비자유 보유권, 공동의 권리, 기타 이용권으로 구분된다. 여기에서 기타이용권이란 지상권, 면허, 약정, 이윤을 포함하며, 아울러 유언, 복귀 권, 잔여권과 같은 생애 부동산권을 포괄한다. 생애 부동산권이란 자연인으로서 생명이 다할 때까지만 부동산에 대한 소유권을 가지 는 경우를 말하며, 구미 에서 만 볼 수 있는 독특한 제도로서, 이는 서구에서 있었던 봉건시대의 잔재로 생각된다.

참고 자료

부동산 투자의 정석 / 김원철 저 / 알키 - 2016
대한민국 부동산의 미래 / 김정섭 저 / 트러스트북스 - 2016
부동산과 세금 / 편집부 저 / 국세청 - 2017
부동산시장과 부동산 조세정책과제 / 노영훈 저 / 한국조세연구원 - 2007
부동산학 / 노종천, 박성제 저 / 법문사 - 2008
부동산학 연구 / 이창석 이호병 외 3명 저 / 리북스 - 2015
부동산학 실무 / 송형국, 양종회 저 / 형설출판사 - 2013
부동산학개론 / 강병운, 조덕근 저 / 리북스 - 2013