주상복합아파트의 특징과 개발방향 ; 주상복합아파트와 일반아파트의 차이점과 장단점 분석

소개글

주상복합아파트에 대한 전반적인 이론을 서술하였고,
주상복합아파트와 일반아파트의 차이점, 장단점을 살펴보고,
개발방향에 대하여 분석하였습니다.

목차

1. 주상복합아파트란?

2. 주상복합아파트의 발전과정
1) 60년대 후반~70년대 초반
2) 70년대 후반~80년대 초반
3) 80년대 초반~90년대 초반
4) 90년대 초반~2010년대

3. 주상복합 아파트의 도입배경

4. 주상복합 아파트의 특징
1) 접근성
2) 고급성
3) 익명성

5. 일반아파트와 주상복합아파트의 차이점
1) 일반아파트와 주상복합아파트의 차이점
2) 주상복합 아파트의 장단점

6. 주상복합 아파트의 건물의 유형
1) 입지에 따른 분류
2) 용도 분리에 따른 분류
3) 수용기능에 따른 분류
4) 기능의 비중별 분류

7. 주상복합 아파트의 개발방향
1) 지역 및 건물 특성에 맞는 분양가 책정
2) 공지 및 공용시설 활용
3) 복합기능의 활성화로 유동성 확보
4) 도시 미관 개선
5) 오픈스페이스의 녹지 및 공원화

참고자료

본문내용

1. 주상복합아파트란?
주상복합아파트는 미래 도시주거의 복합 형태로 주거, 상업, 문화, 여가 등이 하나의 건물로 이루어져, 편리성과 쾌적성을 갖춘 건물이다.
토지의 효율적 이용과 더불어 도심인구 확보 및 도심지 공간의 재편을 배경으로 달라진 생활양식이나 기호변화를 담을 수 있는 새로운 주거양식 이다. 도심에 위치하여 교통이 편리하고, 내부에 편의·상업시설 등이 들어서 입주자의 ‘원스톱 리빙 라이프(One-Stop living life)'가 가능하다. 이는 토지의 효율적 이용과 더불어 도심인구 확보 및 도심지 공간의 재편을 배경으로 하고 있으며, 탈산업 사회에서 주택 수요자의 달라진 생활양식이나 기호변화를 담을 수 있는 새로운 주거유형의 한 형태로 자리 잡을 전망이다(박현선, 2000).
한수진(2000)은 주상복합건물(Mixed-use Dwellings)이란 한 건물에서 주거와 상업활동을 동시에 수용하는 개념으로, 도심이나 부도심 등 상업 기능이 주된 지역에 위치함으로써 직장과 주거문제를 동시에 해결할 수 있는 복합건물로 이해되고 있으며, 법에서 정의한 용어는 아니다3). 이 개념은 주상복합건물의 단순한 기능적 측면만을 의미한 것으로 구체적으로는 인간이 살아가면서 영위하고 행동하는데 필요한 모든 기능 즉, 업무, 상업, 공업, 문화 등의 복합된 기능이 주거와 상호밀접한 관계를 가질 수 있도록 연계되어 구성된 복합주택을 말한다고 했다.

2. 주상복합아파트의 발전과정
현대적 의미의 주상복합건물이 본격적으로 도입된 것은 상가아파트로 대별되는 60년대 후반~70년대 호반, 도심재개발에 복합용도를 도입한 70년대 후반~80년대 초반, 도심지에 주상복합 콤플렉스를 비롯한 다양한 부류의 접근방법을 시도하고 신도시 및 시가지에 확대적용하게 되는 80년대 초반~90년대 후반, 그리고 초고층 주상복합 건물이 태동하기 시작한 90년대 후반 이후로 크게 대별된다.

참고 자료

건설교통부, 도시공동화 방지 및 직주 근접을 위한 신주거형 주택모텔개발 연구보고서, 2005.
김지선, 주상복합아파트 공유공간의 여가프로그램 개발에 관한 연구, 명지대학교 기록과학대학원 논문, 2003.
박성연, 건축 계획적 측면의 초고층주상복합아파트 거주 후 평가에 관한 연구, 연세대학교 대학원 논문, 2007.
박현선, 초고층 주상복합 아파트에서의 옥상조경에 관한연구, 홍익대 석론, 2000.
박혜성, 초고층 주상복합 아파트 및 주거형 오피스텔의 단위주호 공간구성에 관한 연구, 홍익대학교 건축도시대학원 논문, 2006.
손세관, 도시 주거 유형으로서의 주상 복합 건물, 대한 건축 학회, 1994.
유창석, 초고층 집합주거의 공용공간 계획에 관한 연구, 홍익대학교 대학원 논문, 2002.
전미현, 주상복합아파트의 개발방향에 관한 연구, 한양대학교 공공정책대학원 논문, 2012.
정형철 외, 개발밀도특성에 따른 주상복합아파트 가격 결정 요인에 관한 연구, 부동산학회 제45집, 2011.
한수진, 주상복합건물의 주거만족도에 관한 연구, 연세대학교 대학원 논문, 2000.
허지연, 거주성 확보를 위한 초고층 아파트의 계획기법에 관한 연구, 성균관대학교 대학원 논문, 2000.