중국의 토지법제 (보고서)

목차

Ⅰ. 중국의 토지제도
ⅰ. 중국의 사회사상과 토지
ⅱ. 중국의 토지제도의 기본
ⅲ. 중국 토지의 소유권
ⅳ. 중국 토지의 사용권
ⅴ. 토지 관련 비용

Ⅱ. 토지제도에 관한 중국의 현황
ⅰ. 도시토지사용세 50% 감면
ⅱ. 농촌의 집체소유 건설용지 증가 문제와 그 대책

Ⅲ. 개인의견

Ⅳ. 참고문헌

본문내용

Ⅰ. 중국의 토지제도
ⅰ. 중국의 사회사상과 토지
중국 사회는 현재 사회주의 사상을 택하고 있다. 1978년 덩샤오핑의 개혁개방 이후, 자본주의를 일부 받아들이면서 많은 부분에 대하여 사유재산제가 도입되었지만 몇 가지 부분에 대해서는 사유재산제가 적용되지 않았다. 그 부분들 중에서 대표적인 분야가 토지이다. 현재 중국은 자본주의에 많이 노출되었음에도 불구하고 토지의 국유화를 시행하고 있는 국가이다.

ⅱ. 중국의 토지제도의 기본
중국의 토지에 대한 권리는 토지의 소유권과 사용권으로 나누어져 있다. 자본주의 국가들의 토지제도와는 달리 중국의 토지제도는 토지소유권을 사고팔거나 증여하는 것 등이 원천적으로 불가능하다. 그 대신 중국 정부로부터 분배받거나 취득하는 형태로 토지사용권을 획득하여 사용할 수 있다. 토지거래는 이러한 사용권에 대한 취득과 임대를 의미하는 것이다.
이 때 주의할 점은 거래나 담보 등의 대상이 될 수 있는 토지는 국가가 소유한 도시지역 대부분의 토지를 말하며, 집체가 소유한 농촌지역의 토지는 분배나 취득의 대상이 될 수 없다.

참고 자료

http://blog.daum.net/lee.afanti/497
http://ubin.krihs.re.kr/2009/php/wurban/maincitynews_View.php?no=413&start=80&thema=%EC%A4%91%EA%B5%AD
http://www.weeklytrade.co.kr/sub_read.html?uid=23114&section=sc2&section2=
http://terms.naver.com/entry.nhn?cid=3278&docId=1396585&mobile&categoryId=3780#