부동산경매 핵심정리 (부동산경매의 모든 것)

소개글

공인중개사 자격증을 취득하고 개업하려는 예비개공사, 기존 개업공인중개사 들이 반드시 알아야 할 부동산 경매핵심 내용
특히 매수청구대리인이 반드시 알아야 할 사항으로 모든 내용을 암기할 수 없으므로, 자료를 출력해서 지참하고 다니면 좋을 내용과 형태로 구성됨

부동산경매를 하려는 사람, 부동산 경매에 관심이 있는 사람이 혼자서도 할 수있도록 잘 정리한 절차서

경매에 필요한 각종 정보, 입찰절차, 주의해야 할 권리, 권리분석 절차 등 핵심만 정리

목차

없음

본문내용

표나 그림으로 설명되어 경매절차 등을 노출시킬 수 없어어 안타깝습니다.

경매신청서 작성
- 채권자/채무자 성명/주소, 집행법원 표시
- 부동산의 표시 (부동산 소재지)
- 경매의 이유가 된 일정한 채권(계약서)과 청구액 전액
- 집행권원 (판결문, 결정문, 공정증서 등)
- 대리인에 의한 신청일 경우 대리인의 표시

경매신청서 첨부서류
- 집행력 있는 집행권원 정본 제출, 송달증명원
- 민사집행법 81조1항 서류 : 등기부등본
* 채무자 명의로 기할 수 있다는 것을 증명하는 서류
* 채무자 소유임을 증명할 서류
* 건물 지번, 구조, 면적 증명 서류
* 건축허가 또는 건축신고 증명 서류
- 위임장, 부동산 목록 30통, 대장, 등기부 ↱지교세
- 경매개시결정등기 등록세(채권액 2/1000)+등록세 20%
영수필통지서
- 경매비용 예납 : 감정가의 1~1.5%

배당요구 하지 않아도 되는 자
- 이중경매신청인
- 경매개시결정등기 전에 등기된 부동산 가압류권자
- 경매개시결정등기 전에 등기된 우선변제권자

참고 자료

없음