우리나라는 최근 전세가격의 상승으로 월세의 비중이 크게 증가하고 있습니다. 전세 및 월세거래의 비중변화에 대해서 제시하고 월세가 전세에 비해서 증가하고 있는 원인에 대해서 제시하세요. 이러한 월세비중의 증가가 주택시장에 가져올 영향과 개인적인 의견을 제시해주세요.

소개글

정성을 다해서 작성한 레포트입니다.
이 레포트가 구매하시는 모든 분들께 좋은 참고자료가 되었으면 좋겠습니다.

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 본론
1. 전세
2. 월세
3. 전세에서 월세로의 변화
4. 탈전세의 원인
5. 월세 시장의 확대

Ⅲ. 결론

Ⅳ. 참고문헌

본문내용

Ⅰ. 서론
최근의 결혼하는 신혼부부들이 가장 많이 걱정하는 것이 살게 되는 집에 관련한것이다. 남북의 전쟁이후에 인구 증가 정책으로 베이비 부머의 세대가 탄생하고 급작스럽게 인구가 불어났다. 한국의 60, 70, 80년대는 너무나 많은 가구의 증가가 이루어졌고, 따라서 주택과 아파트가 즐비하게 건설이 되었다. 건설업이 발전하고 늘어난 인구의 수용이 가능하게 되었다. 다양한 구조의 주거 양식이 탄생하고 발전한 도시의 일부분은 사람들이 거주하게 되는 거주지로서의 의미가 커지게 되었다.
90년대에 들어서 베이비 부머 세대의 자녀들이 하나의 가정을 꾸리게 되고, 꾸준한 의학기술의 발달은 국내의 인구를 폭발적으로 증가 시켰다. 사람은 늘어났지만, 주거할 공간은 부족해졌다. 예전처럼 집을 구입하여 활용하는 방안은 특별한 어떤 해결책은 될수 없었다. 한국의 크지 않은 영토, 그중에서도 조그마한 서울로 혹은 주변의 대도시로 인구가 모여들고, 좁은 땅에서의 많은 사람들이 주거지에 대한 고민을 시작하게 되었다. 구입하지 않고 저렴하게 이용할수 있는 방법들이 없을까. 수가 적은 핵가족이 살수 있는 방법, 혹은 지방에서 유학하러 온 1인이 서울에서 주거지를 마련하고 살수 있는 그런 방법, 이런 부분들에 대해서 다양한 방법들이 제안되었다. 효율적으로 사람들의 수요를 따른 공급 방법이었다. ‘전세, 월세’와 같은 형태의 주거 방법이 새롭게 대두되었다. 구입하지 않아도 살수 있는 방법이 있었고, 많은 사람들은 이 형태를 다양하게 이용하기 시작했다.

Ⅱ. 본론
1. 전세
이와 같은 형태의 주거 방법에 대하여 보다 자세하게 알아보도록 하자. 먼저, 그 개념부터 살펴보자면, ‘전세’란 ‘보증금을 맡기고 남의 집에 임차한 뒤 계약기간이 끝나면 보증금을 돌려받는 주택임대차 유형’을 의미한다. 주택가격의 일부를 보증금으로 맡기고 남의 집을 빌려 거주한 뒤 계약기간이 끝나면 보증금을 돌려받는 주택임대차 유형으로, 월세를 내지 않는다는 점에서 월세와 차별화된다.

참고 자료

“전세” 네이버 한국민족문화 대백과