부동산 시장과 정책 레포트

목차

1. 저출산 고령화 현상이 주택시장에 미치는 영향
(1) 저출산 고령화 현상
(2) 저출산 고령화 현상이 주택시장에 미치는 영향

2. 금리 인상이 주택시장에 미치는 영향

본문내용

1. 저출산 고령화 현상이 주택시장에 미치는 영향
(1) 저출산 고령화 현상
2016년 현재 전 세계적으로 저출산 고령화 현상이 심각한 문제로 제기되고 있다. 그 중에서도 우리나라의 저출산 현상은 더 심각한 편이다. 저출산 사회를 일반적으로 정의하면 한 사회가 일정 시점의 인구구조를 계속 유지하기 위하여 필요한 인구 대체 수준이 2.1이하인 상태를 말한다. 이는 가임여성 15~49세 1명이 2명의 자녀를 낳아야 안정된 사회 상태를 유지할 수 있음을 의미한다. 한국의 합계 출산율은 1960년 6.0명으로 매우 높은 수준이었으나, 산업화와 가족계획사업이 시작된 이후 지속적으로 낮아져 1983년 합계 출산율이 인구 대체수준인 2.1명 이하로 떨어지면서 저출산 단계에 진입하였다. 이후 합계 출산율은 1.5명 수준을 보이다가 1997년 경제위기 이후 지속적으로 감소하여 2015년 1.15명을 나타내고 있다.

참고 자료

김경환·손재영, 『부동산 경제학』, 한국방송통신대학교 출판문화원
기획재정부 보도자료「인구․가구구조변화에 따른 주택시장 영향과 정책방향」
KDI 한국개발연구원 「고령화·소가족화가 주택시장에 미치는 영향 및 정책시사점 분석」