상업시설 벤치마킹 체크포인트

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■ 상업시설 벤치마킹시 체크포인트
MD

테넌트 구성
물판, 서비스비율, 내셔널체인, 유닉오리지널점, SPA 등
- 서비스테넌트 비율의 상승경향
- 내셔널체인도 취향을 고려해 신업태 출점도 함
- 동일점이라도 점장 및 스탭에 따라 개성이 달라지므로 유력권에 있는 테넌트는 필히 확인

조닝
업태별, Mix별
- 업태별로 명확히 조닝하는 것보다 타겟의 니즈축으로 어느정도 업태를 배치하고 있는 SC가 많음
- 서비스(ATM, 세탁소 등)는 한곳에 모으는 경향
- 임대료가 높을 것 같은 존과 후면 같은 존의 사용법도 DV의 개성이 나타나고 있음
- 각 존별 앵커역할 테넌트도 필히 확인

파사드
선반위치, 칼라사용 등 DV규제
- 인지하기 쉽게 했는가? 겉모습이나 어뮤즈먼트성을 드러내 구미의 가로와 같이 했는가?
- DV의 테넌트에 대한 파사드규제는 고객을 어떻게 파악하고 있는지를 드러냄

참고 자료

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