주거관련 사회 환경의 변화와 문제점 그리고 이에 따른 주택관련법제 및 주거정책의 현황 및 문제점을 논하고 주택법정책의 올바른 방향을 제시해 보시오
- 최초 등록일
- 2018.07.31
- 최종 저작일
- 2018.07
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목차
1. 서론 : 주거관련 사회 환경의 변화와 문제점
2. 본론 : 사회 환경 변화에 따른 주거정책 현황 및 문제점
1) 주택담보대출 규제 강화
2) 다주택자 양도세 중과
3) 재건축 초과이익환수제
3. 결론 : 향후 바람직한 주택정책
참고문헌
본문내용
주택은 다양한 사회 환경의 변화와 첨단기술의 발달, 그리고 소비자의 요구에 따라 변화되어 왔다. 주택공급이 부족하던 시기에 양적확대를 위한 정부의 정책은 단독주택에서 공동주택으로의 빠른 변화로 나타나고, 아파트 중심의 주거문화가 대세가 되었다. 현재는 다양한 첨단기술이 주택 내로 적용되어 상품화되고 있다.
2010년 이후 주택시장은 투자보다는 거주를 위한 실수요자 중심으로 주택시장 패러다임 변화가 나타났으며, 동시에 월세확대가 가속화되었다. 또한 저출산 고령화로 인한 인구구조의 변화와 1인가구의 증가는 주택수요의 변화로 나타나고 있다. 주택에 대한 인식변화, 금융여건 변화가 본격화되면, 미래 주거트렌드의 방향 역시 변화하게 될 것이다.
구체적으로 보면, 미래 주택시장 변화의 동인은 인구의 고령화와 1~2인 소형가구 증가로 대변되는 인구 및 가구구조 변화가 중심이 된다. 즉, 주택수요 변화, 소비패턴 변화 등이 초래되고, 이러한 변화는 주택시장뿐만 아니라 도시 공간구조 등 사회·경제 전반에 영향을 미치게 될 것이라고 판단이 된다.
참고 자료
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정동영, 우원식, 하태경, 노회찬(2017), 집값 안정과 주택시장 정상화를 위한 문재인정부의 정책과제, 대한민국국회
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머니S(2018,04,08), [집값 어디로 가나] ③대출절벽, 내집 마련 어떡해
머니투데이(2018,04,09), "다주택자는 다주택 유지하라는 소리"…文정부 부동산 1년 평가는
건설경제신문(2018,04,10), [시론] 재건축 초과이익환수제 논란