다른 나라와 달리 우리나라에서 전세 제도가 존속되어 온 이유는 무엇이라고 생각하는

소개글

불과 몇년 전에는 임대차 시장에는 전세물이 거의 존재하지 않고 월세 형태로 임차물이 나왔지만 최근은 다시 전세물이 증가하는 추세입니다. 이러한 상황을 고려하여 다음 물음에 답하시오.
1. 다른 나라와 달리 우리나라에서 전세 제도가 존속되어 온 이유는 무엇이라고 생각하는가?
2. 최근에 와서 전세물이 증가하는 이유와 그럼에도 월세 형태로 임차물이 나온 이유는 무엇이라고 생각하는가?
3. 결국에는 우리나라에 존재하는 전세제도가 소멸한다고 생각하는지? 아니면 존속한다고 생각하는지?에 대해서 본인의 의견을 논하시오

목차

1. 다른 나라와 달리 우리나라에서 전세 제도가 존속되어 온 이유는 무엇이라고 생각하는가?
2. 최근에 와서 전세물이 증가하는 이유와 그럼에도 월세 형태로 임차물이 나온 이유는 무엇이라고 생각하는가?
3. 결국에는 우리나라에 존재하는 전세제도가 소멸한다고 생각하는지? 아니면 존속한다고 생각하는지?에 대해서 본인의 의견을 논하시오

본문내용

1. 다른 나라와 달리 우리나라에서 전세 제도가 존속되어 온 이유는 무엇이라고 생각하는가?
우리나라에만 전세 제도가 존속되어 온 이유는 우선 역사적 배경에서 찾아볼 수 있다. 전세 제도는 이미 조선시대 말기부터 시행되었던 것으로 추측된다. 당대 말 임차인은 주택에 대한 임대차 계약을 진행할 때 집 주인들에게 일정한 금액을 맡기고 집을 빌려 거주한 뒤 집을 반환하며 다시 맡겼던 돈을 돌려받는 형태를 취하고는 하였다. 집 주인에게 보증금처럼 지급하는 돈은 기와집이나 초가집 등 집의 형태에 따라 조금 달랐으나 집값의 절반에서 7-80%에 달하기도 하였다. 통상 1년 정도가 계약 기간이었으나 기간을 정하지 않기도 하였다. 이어 일제 강점기에 서울 지역을 중심으로 전세 제도가 발달하였으며 해방 후 급격한 도시화가 진행되는 과정에서 이러한 문화가 전국으로 확산되어 전세 제도가 현재까지 존속되어 오게 되었다.
특히 다른 나라와는 달리 ‘한강의 기적’이라고 불릴 정도로 급격한 도시화와 산업화를 이룬 우리나라의 사회적 배경을 고려하였을 때 전세 제도의 도입 및 존속 이유를 짐작하여 볼 수 있을 것이다. 다양한 인구가 지방에서 도시로 이주하는 상황에서 집 주인은 임차인의 신원을 확인하기가 쉽지 않았을 것이므로 전세금을 선금으로 받는 편이 불확실한 임차인의 신원을 보증해 주는 역할을 하였을 것이고, 매월 정해진 임대료를 받는 것보다도 더 용이하였을 것이다.
또한 세입자들도 대개 땅을 판 돈 등 목돈을 밑천으로 갓 상경하는 경우가 많았을 것이므로 목돈을 맡기고 정착을 해결하는 것이 오히려 도시에 자리를 잡을 때까지 안정적으로 주거를 해결할 수 있는 방편이 되었을 것이다. 전세금은 월세와는 다르게 나중에 다시 집을 나갈 때는 돌려받을 수 있는 돈이며, 대다수의 세입자들은 궁극적으로 내 집 마련의 꿈을 가지고 있었던 만큼 세입자들도 이를 미래를 위한 투자로 여기고 월세보다는 전세를 선호하는 문화도 더욱 정착되기에 이르렀다.

참고 자료

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