최근 정부에서는 주택 재건축사업의 안전진단기준을 개선하였다. 재건축사업의 개념과 절차 및 안전진단의 기준변화

소개글

부동산투자론
주제 : 최근 정부에서는 주택 재건축사업의 안전진단기준을 개선하였다. 재건축사업의 개념과 절차 및 안전진단의 기준변화에 대해서 설명하고 변경된 안전진단에 대한 개인적인 의견을 제시하시오.

목차

I. 서론 - 재건축 사업의 개념과 절차
II. 본론 - 안전진단의 기준변화
III. 결론 - 안전진단의 기준변화에 대한 개인적인 의견
IV. 참고문헌

본문내용

“재건축사업”은 공동 주택이 밀접한 지역에서 실시하는 사업이다. 주로 공동주택 중 노후로 인하여 주택의 효용가치가 현저하게 침해당했을 때나 불량건축물로 판단 될 때 실시하며, 시행에 관한 세부 항목은 「도시 및 주거환경 정비법」을 따른다. 재건축사업은 “소규모재건축사업”과 구분할 필요가 있는데, 소규모재건축사업은 정비기반시설이 양호한 지역에서 소규모로 공동주택을 재건축하는 사업으로 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」을 따른 점이 재건축사업과 차이를 보인다. 또한 재건축 사업의 개념이 가장 빈번하게 비교되는 사업은 재개발 사업과 비교가 된다. 우선 재개발 사업은 “정비기반이 열악하고 노후, 불량 건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하거나 상업지역 혹은 공업지역 등에서 도시기능의 크게 상실하였을 때, 상권활성화 및 도시 기능 회복을 통해 환경을 개선하기 위한 사업”으로써, 단순히 주택의 노후로 인해 실시하는 재건축 사업과 차이를 보인다.
재건축 사업은 크게 사업준비 → 사업시행 → 관리처분계획 → 사업완료 의 단계를 거쳐서 진행되게 된다.

참고 자료

김광춘,(2007)단독주택 재건축사업의 개선방안에 관한 연구,경기대학교 경영대학원 석사학위 논문.
김희철,(2004)주택재개발사업의 개선방안에 관한 연구,건국대학교 대학원 박사학위 논문
이덕규,(2008)단독주택재건축사업의 제도개선방안에 관한 연구,한양대학교 공과대학원 석사학위논문.
정현희,(2008)주택재건축사업의 현황과 개선방안에 관한 연구, 강남대학교 부동산행정대학원 석사학위논문.
신동관,(2009)재건축사업 개발규제 완하가 사업성에 미치는 영향에 관한 연구, 한양대학교 대학원 석사학위 논문.