‘상가투자에 돈 있다.’를 읽고

목차

1. 상가부동산을 선정하는 데 있어서 기본적인 상식
2. 용적률=토지면적 대비 건축연면적
3. 상가의 종류
4. 상권분석을 할 때 살펴보아야 할 것
5. 상가투자 사업타당성 분석

본문내용

상가가격은 미래의 기대가격과 임대수익의 의해서 결정되어집니다. 주변의 개발로 인해서 지하철역이라던지 문화적인 컨텐츠를 가지고 있는 대단위 시설이 들어선다면 미래의 기대가격은 높아질 것이고 그에 따라서 임대수요의 증가로 그 만큼 임대수익은 증가할 것입니다.

▣상가부동산을 선정하는 데 있어서 기본적인 상식
▷호경기에는 부동산이 비싸질 것이므로 불경기에 투자하는 것이 그만큼 낮은 가격에 부동산을 구매할 수 있으므로 고려
▷유동인구를 파악하는 데 있어서 노점상의 유무로 판단
▷주변에 낡고 오래된 건물이 많이 보이면 피하는 것이 좋다.
▷유동인구는 저녁 무렵에 활성화 되므로 그 시기에 확인
▷넓은 도로변 상가를 선택
▷상권이 더 넓어질 지리적 요건이 없어서 상권이동이 제한되어 있는 곳
▷접근성이 좋은 상가
▷입지가 좋은 상가
▷발품을 팔아서 직접 보고 판단

참고 자료

없음