디레버리징

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레버리지 효과란 은행 차입금 등의 타인자본을 지렛대 삼아 자기자본 이익률을 더욱 높이거나 떨어뜨리는 것을 말한다. 레버리지하면 대표적으로 떠오르는 것이 부동산 그리고 아파트 투자다. 은행에서 대출을 받아 아파트를 구입하고 일정 기간이 지나 아파트 시세가 상승하면 되팔아 고수익을 챙기는 것이다.
하지만 미국의 서브프라임 모기지 사태처럼 은행들이 줄줄이 도산하고, 가계 채무가 급증하하는 것처럼 레버리지 부작용의 파급효과도 크다. 우리나라 역시 수도권부터 서서히 아파트 거품 가격이 빠지면서 대출 이자에 허덕이는 하우스 푸어들이 증가 하고 있다.
옛 날 바빌로니아 사람들은 자신을 담보로 대출을 하고 갚지 않을 경우 힘든 노예생활을 했다고 한다. 그래도 인간의 뇌가 당장의 기쁨을 누리고자 빚을 질만큼 빚은 분석적 이성을 잃게 만든다.

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