주택 및 부동산시장 패러다임 변화 건설산업교육원 과제

소개글

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목차

1. 주택시장동향
2. 건설시장동향
3. 향후 정책방향

본문내용

■ 주택시장동향
1) 주택시장 패러다임 변화의 핵심요인
- 국내 주택시장은 새로운 전환기를 맞이하고 있다. 지금까지 주택시장은 인구와 경제의 높은 성장을 배경으로 만성적인 초과수요가 발생해왔다. 그러나 점차 이러한 전제조건들이 바뀌어가면서 근본적인 패러다임의 변화가 시작되고 있다.
- 첫째, 인구, 가구 구조의 변화다. 인구증가는 점차 둔화되고 2030년경에는 총인구의 감소가 시작될 것으로 예상되고 있다. 주요 주택구매연령층인 30~50세 인구는 이미 감소가 시작되었다. 즉 신규로 발생하는 주택수요는 점차 둔화될 수밖에 없다는 것을 의미한다. 가구수는 계속 증가하지만 3~4인 이상 가구는 감소하고 1~2인가구가 빠르게 증가하고 있다. 2012년 1~2인가구는 전체 가구 중 50% 를 넘어섰으며, 2020년경에는 60%를 상회할 것으로 예상되고 있다. 1~2인가구는 그 특성상 자가보다는 차가성향이 높고, 젊은 학생이나 독신층, 노인층 등 그 특성이 매우 다양하다.

참고 자료

없음