무효와 취소

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본문내용

논점의 정리
1. 제48조 1항의 규정에 의하면 X부동산의 소유권은 갑재단법인의 설립시인 설립등기시에 갑에게 귀속된다.
2. 제186조의 규정에 의하면 사안의 경우 갑재단법인 명의로 소유권 이전 등기까지 마쳐야 X부동산의 소유권이 갑에게 귀속된다. 이처럼 민법상 실체 없는 재단법인의 발생을 방지하려는 제48조의 규정과 거래안전을 고려하는 제186조의 규정이 충돌하는 면이 있어 이의 해석을 두고 학설과 판례가 나뉘어 있다.

갑과 병간의 매매 당시 X부동산의 소유권자
1. 설립등기시설 : 이때 갑 명의로 소유권 이전 등기를 하였을 필요도 없다. 따라서 갑과 병의 매매계약 당시 X부동산의 소유권자는 갑이다.
2. 등기완료시설 : 따라서 갑과 병의 매매계약 당시 X부동산의 소유권자는 을이다.
3. 판례 : 갑과 을 사이의 대내관계에서는 소유권자가 갑이지만, 대외관계에서는 등기를 경료하고 있는 을이 소유권자이다.

참고 자료

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