[공사관리] CMr과 감리제도 비교 분석

*정*

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최초 등록일: 2003.09.18
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국내의 감리제도- 발주처의 감독관과 민간 감리자가 동시에 건설현장에 주재하면서 감독·감리업무를 수행
감리자에게 공사중지 명령권등 실질적인 권한이 주어지지 않아 시공자에 대한 적절한 지도·감독이 곤란
감리제도에서, 감리자에게 실질적인 권한을 부여하고, 그에 따른 책임을 강화
책임감리제도를 1994년 이후 도입하여 시행중.

시공사에서는 자질을 문제시 감리자는 책임은 막중하나 현실적으로 공사중지권 등과 같은 권한수행이 제대로 시행되지 않음 공사환경을 거론하고 있으며, 발주처도 기존의 공사감독권중 상당 부분을 감리에 이양함으로써 책임회피등 문제점

현재 건설공사비용이 일정규모(100억원) 이상의 건설공사에 시행 중인 책임감리제도에서 감리자의 역할은 CM방식에서 CM업자의 시공단계 업무와 많은 부분이 중복
CM은 시공단계외에 기획, 설계, 계약, 유지관리단계 전체를 총괄관리한다는 점에서 현재의 감리와 큰 차이
기존의 감리- 품질관리 위주
CM- 총체적 관리인점 . 이러한 국내 현실에서 CM의 올바른 정착을 위해서는 감리업무와의 관계정립이 우선적으로 요구되며 정립되어야 한다.

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