부동산 투자 인사이트

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●주택가격은 공급과 가격이 원인과 결과가 되어 반복하는 흐름이다. 가격의 상승은 공급을 불러오고, 증가한 공급은 가격을 하락시킨다. 하락한 가격은 공급을 감소시키고, 감소된 공급량은 다시 가격 상승의 원인을 제공한다.
●대체할 수 없는 편익으로 인해 우위지역은 늘 사람들의 선호지역이 되며, 사람들은 끊임없이 이곳으로 이동하려고 한다. 이러한 특성으로 인해 상승기에 나타나는 가격의 상승은 열위지역보다 높은 상승률을 가지는 것이 일반적인 부동산의 특성
●부동산의 시세를 결정하는 세가지 요인은 입지, 입지 안의 위치, 상품으로 결정되는데, 지하철등의 교통접근성, 학군등 교육인프라가 잘 갖춰진 지역이 가격에 중요한 영향을 미친다.
●일반적인 시장에서 물건이 비싸짐녀 공급자가 많이 나타난다. 이와 마찬가지로 부동산 시장도 가격이 변동하는 시기에 따라 공급자와 수요자가 시장에 나오는 것뿐이다. 이러한 시장의 원리에 의해서 공급자와 수요자는 때로는 동일성을 가지기도 하고, 이질성을 갖기도 하는 것이다.

참고 자료

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