분양가 상한제의 의의 및 내용

소개글

"분양가 상한제의 의의 및 내용"에 대한 내용입니다.

목차

1. 분양가 상한제 의의
2. 정부의 발표와 주요내용

본문내용

분양가의 역사는 획일적 규제와 자율화가 가져온 부작용을 여실히 보여줍니다. 가격 안정을 위해 분양가를 획일적으로 규제하면 공급이 줄어드는 한편 시세차익을 노린 투기꾼이 몰려들어 가격이 올라갑니다. 반면 공급을 늘리기 위해 분양가를 자율화하면 분양가 급상승, 그리고 전반적인 집값으 상승을 가져왔습니다. 아파트 분양가 상한제란 아파트 분양가를 택지비와 건축비에 건설회사의 이윤을 추가한 분양가를 건설업체가 정하면 해당 지자체에서 심의를 거쳐 분양가를 정하는 것입니다. 하지만 지자체에서 일정하게 상한제를 두어 허가를 해주지 않으면 재개발 재건축의 진행이 되지 않으므로 건축사나 조합에서는 지자체의 분양가에 대한 요구를 수용할 수밖에 없는 정책입니다. 그래서 분양가 상한제는 주택 가격을 안정화시키고 무주택자들의 신규주택 구입부담을 덜어주기위해 신규 분양주택의 분양가격을 정부가 정한 가격 이상을 받지 못하도록 통제하는 제도입니다.

참고 자료

없음