공동주택(아파트) 관리의 문제점 Report

소개글

"공동주택(아파트) 관리의 문제점 Report"에 대한 내용입니다.

목차

1. 공동주택(아파트) 관리의 문제점
2. 공동주택(아파트) 관리의 해결
3. 참고문헌

본문내용

공동주택은 우리나라에서 가장 보편적이면서 선호도가 높은 주거형태인데 매해마다 분쟁과 갈등은 점점 증가하고 있고, 이로 인해 사고 또한 늘어가고 있다. 무엇보다도 산업화를 거쳐 지어진 공동주택 건물의 노후화에 대해서 관심이 늘어남에 따라 공동주택 유지관리의 중요성이 높아지고 있다.
공동주택이 많아진 만큼 문제점이 점점 늘어나고 있는데 공동주택의 가장 큰 문제점은 주택의 기능으로서의 저하와 시간의 흐름에 따라 물리적 상태 노후화가 대표적이라고 할 수 있다. 이것은 비단 단독주택, 공동주택을 막론하고 건축 재료에 대응하는 내용연수에 따라서 결정이 되며, 관리 장기 수선 계획의 표준 수선 주기율 기준 제정이 미비하고 일반 국민의 주택관리 인식적 결여와 급변하는 사회속에서 주택관리 전문업이 육성되지 못한 점이다. 이러한 원인으로써 주택의 노후화를 촉진시키는 큰 원인으로 작용하여 사회적 · 경제적 · 정치적 문제로까지 인식되고 있다.
공동주택의 물리적 상태를 계속 유지하기 위해서는 경제관리 소유자의 거주를 위한 유지관리로 유지비(수선비, 광열비) 지출이 되어야 한다. 공동주택의 관리비와 공동주택의 관리규약 법, 관리규약을 무시하고 각각의 단지마다 그 기준의 적용이 다르고, 관리비 구성내역이 달라 관리비에 차이가 있는 것도 각 가정의 불만을 초래한다.

참고 자료

[네이버 지식백과] 층간소음 https://terms.naver.com (시사상식사전, pmg 지식엔진연구소)