부동산 가격 발생요인

목차

■ 부동산 가격의 발생 요인 ■
◆ 유용성 (효용성; utility, usefulness)
◆ 상대적 희소성(scarcity)
◆ 유효수요(effective demand)

■ 미시경제학에서의 가격발생 요인 ■
◆ 가격
◆ 유용성 (효용성; utility, usefulness)
◆ 유효수요(effective demand)
◆ 희소성(scarcity)

본문내용

◆ 유용성 (효용성; utility, usefulness)

효용(效用)이란 그 부동산을 사용, 수익함으로써 얻을 수 있는 수익성(收益聖), 쾌적성(快適性) 및 생 산성(生産性)을 말한다.

效用은 부동산의 용도에 따라서, 주거용(住居用)은 정신적 만족감을 나타내는 快適性으로 표현되 며 農. 工業用은 生産性으로 그리고 영업용(營業用)은 收益性으로 표현된다. 그러나 효용은 需要者에 따라서 일정하지 않은 특징이 있다.

◆ 상대적 희소성(scarcity)

인간의 욕망에 비해서 그 충족수단이 질적, 양적으로 유한(有限),부족한 상태의 정도를 말한다.

◆ 유용성 (효용성; utility, usefulness)

효용(효용)이란 그 부동산을 사용, 수익함으로써 얻을 수 있는 수익성(수익성), 쾌적성(쾌적성) 및 생 산성(생산성)을 말한다.

효용은 부동산의 용도에 따라서, 주거용(주거용)은 정신적 만족감을 나타내는 쾌적성으로 표현되 며 농. 공업용은 생산성으로 그리고 영업용(영업용)은 수익성으로 표현된다. 그러나 효용은 수요자에 따라서 일정하지 않은 특징이 있다.

참고 자료

없음