건축 리모델링 시공 사례

목차

1. 리모델링
1) 리모델링의 정의
2) 리모델링의 필요성

2. 리모델링 사례
1) 리모델링 시공 사례

3. 결론

본문내용

(1)리모델링의 정의

건축물 생의주기(Life Cycle)는 일반적으로 기획, 설계, 시공, 유지관리(리모델링), 철거의 과정을 거치게 된다. 이 과정에서 유지관리(리모델링)는 기존 건축물에 건물의 구조나 형태가 안전성을 확보하면서 더 나은 공간을 활용하기 위해 필수적인 요소로 이는 기존 건축물을 대상으로 하고 있으며 발주자(건축주)의 건축물에 대한 요구와 현재의 건축물 형상과 이용하면서 생기는 건축물의 문제점에 대한 조사, 진단, 경제적 리모델링에 대한 타당성 분석, 기획능력 및 본 공사 수행이전의 철거해체에 대한 능력을 확인하는 것이 가장 중요한 요소이다.
‘건물’의 리모델링 내용을 보면, 크게 건물자체에 대한 리모델링과 건물에 부속된 시설물에 대한 리모델링으로 나타날 수 있는데, 외벽 마감재 혹은 단열/방수재료의 교체, 건물의 신축, 일부 철거, 전면 철거 등을 통해 건물 외관의 변화를 주어서 건물의 성능 향상과 함께 미관,
그리고 건물에 대한 인지성을 높여주게 된다.

(2) 리모델링의 필요성

지난 30~40년간의 급격한 경제성장 및 도시화는 도시에 있는 건축물 양이 급작스럽게 증가하는 현상을 낳았다. 단순히 건축물의 양 증가는 수의 증가뿐만아니가 노후 건축물이 동시에 늘어나고 있음을 의미한다.
2016년 12월 기준 신축 후 35년이 경과된 건축물이 2,043,769동으로 전체 건축물 동수의 29%를 차지하고 있다. 노후 건축물은 대규모 재개발 또는 신축을 목적으로 별실하거나, 대수선 수평,수직 증축, 개보수 및 유지, 보수 등의 개별 건축물 단위로 리모델링하는 방법이 있다.
2020년 현재 우리나라의 대부분의 도시에는 건물의 포화상태가 진행되고 있으며 이 과정 속에서 더 이상 지을 수 있는 건물의 수량이 부족하여 신도시와 같이 기존에 읍,면 까지 도시화가 진행되는 현상을 볼 수 있다.

참고 자료

방배동 궁전아파트 리모델링에 적용한 구조 및 시공사례 – 한국건축구조기술사회, 2008,