데이터센터 리츠 정의와 활용예시, 이점 및 리스크, 상장리츠 분석

소개글

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목차

1. 데이터센터리츠란?

2. 데이터센터의 활용 예시

3. 데이터센터 리츠 투자 이점

4. 데이터센터 리츠 투자 리스크

5. 2022년에 투자할만한 데이터센터 리츠 종목
1) CyrusOne
2) Digital Realty
3) Equinix

본문내용

데이터센터리츠란?
데이터센터는 전기, 기계 시스템, HVAC 그리고 상업적 공간이 특별하게 구성된 시설이다. 데이터센터는 대부분 고객들에게 원활한 데이터 접근을 제공토록 하는 장비로 구성된다. 데이터센터 임대인은 전력 및 수력의 안정적인 공급, fiber optic networks에 대한 접근성 및 높은 수준의 보안을 유지해야 한다.
대부분의 리츠와 동일하게 데이터센터리츠는 임차인에게 공간을 임대한다. 데이터센터리츠는 대부분 다양한 고객군에게 임차를 하게 되나 전체 시설을 한 임차인에게 임대하기도 하다. 임차인들은 데이터를 처리하고 저장하기 위해 그들의 네트워킹 장비나 서버를 공간에 거치해둔다.
공간을 임대하는 것에서 나아가 데이터센터 리츠는 고객들에게 신뢰할만한 전력 공급, 온도 조절, 물리적 컨디션 등의 고유 서비스를 제공한다. 데이터센터 리츠는 또한 고객들 사이의 물리적 연결성을 가져다주는 서비스를 제공하기도 한다.

데이터센터의 활용 예시
팔로알토 네트웍스는 데이터센터를 “조직의 공유 IT시스템을 중앙화 시킨 시설”로 정의했다. 데이터센터는 다양한 유형이 있을 수 있으며, 다음은 데이터센터가 제공하는 서비스 유형의 예시이다.
1. E-커머스 회사에 주문 처리
2. 온라인 게이밍 회사에 전력 공급
3. 소셜미디어 프로필과 포스트 저장 및 조직화
4. 대형 회사의 이메일과 파일들 저장 및 처리

참고 자료

없음