뉴스테이정책의 의미, 주요내용, 문제점 등

목차

Ⅰ. 뉴 스테이정책의 의미
Ⅱ. 뉴 스테이정책의 주요내용
Ⅲ. 뉴 스테이사업 지구 소개
Ⅳ. 뉴 스테이정책의 문제점
Ⅴ. 뉴 스테이정책에 대한 개인적인 의견
Ⅵ. 참고문헌

본문내용

임대주택은 저소득층이나 취약계층을 대상으로 주거복지를 위한 정책대상으로 다루어져 왔었다. 이후 저금리 시장기조와 월세시장으로 인하여 빠르게 전환하는 임대차 시장구조의 변화에 대응하여 공급 물량이 한정적이고 시기의 적절한 공급을 맞추지 못하고 있는 실정이다. 또한 수익성의 확보가 우선인 민간의 입장에서도 일정 기간의 임대 후에 바로 분양을 전환하여 임대주택의 재고물량은 지속적으로 감소하고 있다. 그동안 중산층을 대상으로 하는 민간주도의 임대주택은 지원에 비한 과도한 규제로 공급이 제한적이고, 수익을 확보하기 위해 낮은 품질의 임대주택을 공급할 수밖에 없었다. 그러므로 임차거주를 희망하는 증산 층의 수요자들은 저 품질의 임대주택을 기피하였고, 사적인 임대시장에 더욱 의존하면서 지속적으로 주거부담이 가중되어왔다.

참고 자료

변정호 / 2016 / 주택가격 변동성을 고려한 기업 형 임대주택 가치평가 연구 : 시범사업지구를 중심으로 / 한양대학교
조명훈 / 2011 / 공공임대주택(임대 후 분양주택)의 가치평가에 대한 연구 / 건국대학교
국무조정실 국무총리비서실 / 2016 / ‘뉴스테이', 새로운 주거모델로 정착되도록 밀착 지원 / 리츠저널. 통권19호 (2016년 4월)