[부동산학] 건축구조형식(필로티의 활용)과 부동산 가격

소개글

*레포트주제 : 여러분의 주변에서 지나치는 건물 중에서 구조나 디자인 형식 혹은 요소(부분적으로 특이한 것도 포함)상 특이한 점을 조사하여 다음에 답하시오.
*그림이 겹쳐져 있을수 있습니다.
*열심히 썼습니다.
에이플러스 레포트구요.
많은 도움되었으면 좋겠습니다.

목차

A. 특이하다고 생각되는 이유와 특이점을 상세히 설명
B. 이러한 구조나 디자인 형식이 다른 건물에도 응용된 사례
C. 이러한 구조나 디자인이 만들어진 배경에 대한 추론과 부동산 가격에 미치는 영향(원가와 가격에 대한 영향)분석을 통한 타당성 검토

본문내용

A. 특이하다고 생각되는 이유와 특이점을 상세히 설명

내가 특이하다고 생각한 것은 공동주택에 있어서의 필로티의 적용이다. (필로티란 건물 전체 또는 일부를 지상에서 기둥으로 들어올려 건물을 지상에서 분리시킴으로써 만들어지는 공간, 또는 그 기둥 부분을 말한다.)
일반적으로 우리 주변의 공동주택은 (그림1-1)과 같은 형식을 지닌다. 주차공간은 주동의 진입과 자연스럽게 연결되고 있으나 휴게공간을 이용하기엔 동선체계가 불합리하다. 또한, 동과 동사이를 연결시킬 수 있는 연결고리가 단절되어 있기 때문에 이웃동 주민들과 교류할 수 있는 기회가 그만큼 줄어들게 된다. 하지만 각 동사이에 필로티(그림1-2)를 적용하게 되면, 동과 동사이를 자연스럽게 연결시킬 수 있기 때문에 단절된 외부공간의 시각적 연결이나 동선의 연결이 유리하다. 따라서 주변에 녹지와 주변지구가 공간적, 시각적으로 연속될 수 있다는 장점이 있다. 또한 필로티위에 들어서는 1층 가구에 테라스 하우스 개념의 개별정원(그림1-3)을 제공할 수가 있어 공동주택에서는 찾아 보기 힘든 자기만의 공간을 가질 수 있다.

참고 자료

1. 공동주택단지의 디자인 매뉴얼
이유미외 3인 세진사
2. 부동산기술론 조주현저
3. 부동산학원론 조주현저 건국대학교출판부