우리나라 주택시장에서 미분양이 발생하게 되는 이유를 거미집 모형을 이용하여 설명하고 이를 개선하기 위한 정책적 대안을

소개글

부동산원론
주제: 우리나라 주택시장에서 미분양이 발생하게 되는 이유를 거미집 모형을 이용하여 설명하고 이를 개선하기 위한 정책적 대안을 제안하시오

목차

Ⅰ서론

Ⅱ본론
1. 주택시장에서 미분양이 발생하는 이유
2. 주택시장 문제 개선 방안

Ⅲ결론

Ⅳ참고문헌

본문내용

현대 사회에서는 시장을 기반으로 모든 거래가 이루어진다. 이는 공급자와 수요자의 이해가 만나는 지점에서 가격이 결정되고 해당 가격에서 거래가 이루어지는 것을 말한다. 이러한 과정을 통해서 이루어지는 거래는 일반적으로 공급자와 수요자의 이익을 모두 포함하여 결정되기 때문에 정당하다고 생각된다. 하지만 실제 시장에서는 공급자와 수요자의 이익이 적절하게 반영되지 않는 경우가 많다. 이러한 경우는 주로 시장의 외적인 요소가 시장에 영향을 주는 경우이다. 시장에 참여하는 구성원들이 가지고 있는 정보의 차이가 발생하거나 시장에서 거래되는 상품이나 서비스의 특징으로 인해서 공급이나 수요가 제한적인 경우이다. 이러한 요인들은 주로 해당 시장의 수요 탄력성이나 공급 탄력성에 영향을 주게 된다. 이러한 경우에는 정상적인 시장 변화에도 영향을 주는 경우이다. 한편 시장에서 정상적인 변화가 발생하는 것이 아니라 외부의 영향으로 인해서 시장의 수요나 공급이 변화하는 경우로 인해서 영향을 받기도 한다. 이러한 경우는 특별한 정책을 실행하거나 해외 상품 유입 등의 여러 가지 이유로 발생한다.

참고 자료

이정헌. "미분양아파트 발생원인과 분양마케팅 개선방안 연구." 국내석사학위논문 명지대학교 부동산대학원, 2018. 서울
임완주. "미분양주택 해소 대책에 대한 고찰." 국내석사학위논문 건국대학교 부동산대학원, 2011. 서울