금리 인상으로 인한 부동산 거래 감소 분석

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 본론
1. 대출 금리 인상으로 인한 중소형 아파트 매수 심리 하락으로 소비 양극화 심화
2. 금리 인상으로 인한 분양가 인상으로 청약 시장 타격

Ⅲ. 결론

Ⅳ. 참고 자료

본문내용

Ⅰ. 서론

최근 세계 각국의 기준 금리 인상, 미국의 자국 보호무역주의, 에너지 대란, 미국과 중국의 무역 갈등, 높은 인플레이션, 러시아와 우크라이나의 전쟁, 강달러 현상에 의한 고환율 등 세계 경제 환경의 악화로 세계 금융 위기의 가능성이 대두되면서 한국의 금리도 큰 영향을 받게 되었다.
한국은행이 빅스텝(기준금리 0.5%포인트 인상)을 단행하면서 기준금리가 3%대로 오르면서 부동산 시장 침체가 더 악화될 것으로 전망된다.
부동산 매수는 금리인상 정책이 변경될 때까지 회복하기가 어렵고, 대출 비율이 높은 중저가, 소형 아파트 갑쇼 폭락에 중산층의 타격이 더 클 것으로 보인다. 정부의 부동산 규제 완화가 필요한 시점이다.
그럼 지금부터 금리 인상으로 인한 부동산 거래 감소에 대해 분석하겠다.

Ⅱ. 본론

1. 대출 금리 인상으로 인한 중소형 아파트 매수 심리 하락으로 소비 양극화 심화

대출금리가 상승하면서 거래절벽과 가격하락이 겹쳐 부동산 시장은 얼어붙을 것이며, 향후 금리인상이 멈췄다는 발표가 나기 전까지 회복 불가능하다. 젊은층의 영끌 대상이었던 중소형, 중저가 아파트도 금리부담에 가격하락이 예상된다. 큰 폭의 금리인상으로 가격하락과 거래가 되지 않는 상황이 이어지겠지만, 대출이 필요 없는 강남권 고가 아파트는 전혀 영향을 받지 않아 시장은 대출 여부에 따라 양극화가 심화될 것이다.

참고 자료

'3%대 기준금리' 부동산시장 충격…"급급매 아니면 안 팔릴 것"
유엄식 저, 머니투데이, 2022.10.12.