금리 상승과 내년, 부동산 급락 가능성

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 본론
1. 상한선이 어디인지 알 수가 없기 때문에 대출을 받아 집을 사기 어려운 상황
2. 국내 부동산 시장 반등 시점은 2024년

Ⅲ. 결론

Ⅳ. 참고 자료

본문내용

Ⅰ. 서론
한국은행이 여섯차례 연속 금리인상을 단행하면서 부동산 시장에 미치는 영향도 커지고 있다. 지난달 빅스텝(0.5%포인트 인상)에서 이달 베이비스텝(0.25%포인트 인상)으로 인상 폭은 좁혔지만 거래멸종 현상은 더욱 심화하고 집값 하락 압박도 강해질 것이라는 우려다.
영끌족들이 무리하게 대출을 받아 집을 구매한 후 오른 금리 때문에 이자 상환에 허덕이는 것을 보고, 전세로 살면서 집값이 더 떨어질 때까지 기다리던 사람들은 전세자금대출 마저 7%대로 오르자 망연자실하고 있는 실정이다. 그럼 지금부터 금리 상승과 내년, 부동산 급락 가능성에 대해 분석하겠다.

Ⅱ. 본론
1. 상한선이 어디인지 알 수가 없기 때문에 대출을 받아 집을 사기 어려운 상황
대출을 받아서 집을 사기 위해서는 원리금이 예측이 되어야 하는데 지금 금리는 계속 오르고 있고, 상한선이 어디인지 알 수가 없기 때문에 대출을 받아 집을 사기 어려운 상황이다.
이는 최근 미국 연방준비제도가 3연속으로 자이언트 스텝(한번에 0.75%포인트씩 기준 금리 인상)을 단행했고, 세계 각국도 연이어 기준 금리를 인상해서 금리가 사상 최대 수준으로 오른 영향이 반영된 것이다.

2. 국내 부동산 시장 반등 시점은 2024년
미국이 기준금리 인상을 멈추고 인하로 돌린다는 시그널이 있고 난 뒤에야 국내 부동산 시장은 반등할 수 있는데 그 시점은 2024년이 돼야 할 것으로 본다.

참고 자료

계속 오르는 금리...전문가들 "문제는 내년, 부동산 급락 가능성"
배규민 저, 머니투데이, 2022