부동산 신탁 개념, 유형 및 특징

소개글

"부동산 신탁 개념, 유형 및 특징"에 대한 내용입니다.

목차

 1. 부동산 신탁 개념

 2.  부동산 신탁 유형 및 특징
(1) 토지신탁
(2) 담보신탁
(3) 관리신탁
(4) 처분신탁

본문내용

부동산 신탁이란,
        부동산을 믿고(信) 맡기는(託) 제도

부동산, 부동산 관련 권리 등을 수탁 받아 수익자의 이익 등 특정 목적을 위해 
재산권을 관리, 처분하게 하는 법률 관계

<중 략>

토지 신탁이란?

신탁회사가 위탁자로부터 토지를 수탁 받아 개발계획의 수립, 건설자금의 조달, 공사관리, 건축물의 분양 및 임대 등 개발사업의 전 과정을 수행하여 발생한 수익을 배당하는 상품이다.

'사업비 조달 책임이 누구에게 있느냐' 에 따라서 차입형, 관리형 토지 신탁으로 구분된다. 
관리형 토지 신탁과 구조는 비슷하나, 신탁사가 우선수익자에 대하여 책임준공의무를 부담함으로써 준공에 대한 안정성을 보강한 것이 '책임준공관리형 토지신탁' 이다.

참고 자료

없음