[부동산] 경제위기하의 부동산 거품에 관한 연구

목차

1. 서론
1.1 연구 목적
1.2 연구범위 및 방법

2. 부동산 거품형성의 배경과 원인(거품에 관한 경제적 이론)
2.1 부동산 거품이란?
2.2일본을 예로한 거품의 원인
2.1.1 윤리적 문제인가
2.1.2버블을 일으킨 재테크와 토지 투기
2.1.3왜 금융 완화 시책이 ‘국론’되었는가
2.3우리나라 부동산 거품형성 배경과 원인

3. 부동산 거품 팽창과정
3.1 일본의 거품 팽창
3.2 우리나라의 거품 팽창

4. 거품의 소멸과 부작용
4.1 거품의 소멸
4.2 부동산 거품의 부작용

5.거품을 안정적으로 빼기 위한 정책
5.1.금융구조의 개혁 -자산증권화 정책
5.2.거품 이후 경제의 과제

6.결론
6.1 요약
6.2미흡한점과 후속연구에 관한 제언

참고문헌

본문내용

1993년 세계은행의 [동아시아의 기적(The East Asian Miracle] 이라는 보고서에 따르면 동아시아 8개국 (일본, 한국, 대만, 싱가포르, 홍콩, 말레이시아 , 태국, 인도네시아)은 1965~1990년에 이르는 4반세계 동안 세계 어떤 지역보다 가장 높은 경제성장을 기적을 이룩했다고 지적하고 있다. 이들 아시아의 고도성장국가들은 4반세기의 표본기간 동안 아시아의 다른 지역 보다 2배, 중남미와 남아시아 국가에 비교하여 3배, 사하라사막 주변지역의 아프리카 국가군들 보다 5배 그리고 중동의 산유국들 보다 훨씬 높은 수준의 성장을 시현하였다.
특히 70년대에 국민적 희생과 정부의 의지로 그 기반을 다진 우리경제는 80년대 동남아시아와 후발산업국가 성장의 모형이 되었다. 그러나 기적을 일구어 냈던 바로 그 성장 모형이 지금의 외환위기와 과대 투자, 부실금융과 금융권의 부실, 사회전반의 도덕적 해이를 초래한 것으로 지적되고 있다.
우리경제가 안고 있는 대내적 문제점은 외형성장 일변도 전략과 과다한 부동산 보유에 의한 경쟁력상실에서 응축되기 시작한다. 정부의 과도한 금융권과 기업의 개입은 심각한 도덕적 해이를 일으켰으며 금융기관은 이제 여신의 덩치가 너무 크기 때문에 대출을 지속할 수 밖에 없는 대출자의 도덕적 해이를 낳고 이는 다시 기업으로 하여금 생산성보다는 사업다각화와 외형지상주의를 추구하게 만드는 도덕적 해이를 유발하였다.

참고 자료

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