[경제] 필로티공법이 부동산 경기에 미치는 영향(필로티, 웰빙,부동산가격)

소개글

사진 자료가 함께 수록되어 있습니다.팀프로젝트 발표자료입니다..

목차

1. 필로티 공법에 대한 소개
(1)필로티란..
(2) 필로티구조란
(3) 한국 주택과 외국 주택의 차이점

2.필로티 공법과 웰빙
(1) 웰빙이란?
(2) 웰빙과 주거 생활 공간
(3) 웰빙과 필로티 공법
▶ 웰빙과 필로티 용법을 접목시켜 볼 경우 장점으로는...

3. 필로티 공법이 부동산 경기에 미치는 영향
(1) 부동산시장의 가격형성에 미치는 영향
① 기본가치이론/수익환원가격이론
② 거품가격이론
(2)두 번째 가설

결론

본문내용

(1)필로티란..
건물 전체 또는 일부를 지상(地上)에서 기둥으로 들어올려 건물을 지상에서 분리시킴으로써 만들어지는 공간, 또는 그 기둥 부분을 말한다.
Villa Savoye 르 코르뷔지에

프랑스 건축가 르 코르뷔지에가 제창한 건축양식이다. 지상층을 일반인의 자유로운 왕래와 자동차의 통행을 위하여 개방하는 것이 목적이며, 거주 부분이나 사무실은 지상을 왕래하는 사람 차량의 동선(動線)에 방해되지 않는 2층 이상에 설계한다는 개념이다.

현대 건축개념에서는 원래의 목적에서 뿐만 아니라 하나의 스타일로서 인정되었다. 최근에는 일반 건물에 현관의 주차장을 위한 필로티 등을 흔히 볼 수 있다. 필로티를 사용한 대표적인 건물로서는 파리의 스위스 학생회관, 마르세유의 아파트 등이 있다.

즉 필로티란 건물 1층에는 건물을 지탱할 수 있는 기둥만을 설치하고 나머지 공간을 개방시켜서 사람이나 차량들의 통행으로 이용할 수 있도록 한 공법입니다. 반 지하 내지 1층은 분양이 잘 되질 않죠, 이런 사각지대를 다용도로 활용하고 시야 및 쾌적성을 확보 한다는 측면에서 많은 호응을 얻고 있습니다.

(2) 필로티구조란

필로티구조란 1층에 벽체가 없고 기둥으로만 되어 있는 구조를 말합니다. 다세대주택이나 빌라주택 등의 경우에 주로 많이 사용되는 구조공법으로 대지는 한정 되어 있고 주차공간이 협소한 관계로 주차장으로 많이 이용 되고 있습니다. 대규모 건물의 경우에도 용적률을 많이 넣으려 하는데 주차장이 안나올 경우 이 구조 공법을 사용합니다.

참고 자료

주택시장 불안의 원인과 해법, 박재룡, 최희갑 삼성경제연구소
한국은행 최근 시장금리추세
http://vickky.n4.cc/start/architect/corbusier/savoye/savoye.htm
http://perso.wanadoo.fr/areview/the_cor06-03.htm
http://www.ssyapt.co.kr/asp/house/sweet/tanhyun/Menu_04.asp
http://www.seyang.co.kr/info/notice_content.asp
www.moneyok.co.kr/ estate/sub/Common_View.asp?InfoID=3129&P
www.doojinhwang.pe.kr/porosity.htm ...etc...