[부동산] 부동산 투기와 토지 공개념

소개글

토지 투기와 토지 공개념에 대하여 레포트를 써봤습니다.
부동산의 전반적 내용과 부동산 투기에 대하여 기술하였으며 그다음 토지 공개념에 대해서도 기술하였습니다.마지막으로 목차까지 만들어져 있습니다.

목차

1.부동산이란?

2.부동산 투기란 무엇인가?
❶부동산 투기의 정의?
❷.부동산 투기를 하는 이유?
❸부동산 투기의 악영향
❹ 부동산 투기의 해결책

3.토지공개념이란?
❶ 토지공개념의 정의
❷ 토지공개념의 시행
❸토지공개념 도입의 한계
❹토지공개념과 관련된 제도 및 장단점

본문내용

1.부동산이란?

경제활동의 대상이 되는 물건은 동산과 부동산으로 나뉘는데 '부동산'은 토지와 그 정착물 을 말하며, '동산'은 부동산이 아닌 모든 물건을 말한다. 여기서 그 정착물이라고 하면 주택과 같은 건물이 대표적이지만 토지에는 자라는 나무나 교량과 같은 구축물도 포함된다. 부동산은 글자 그대로 이동이 불가능하다. 따라서 물건을 소유하는 방법이 사과나 볼펜과 같은 동산과는 다르다.

2.부동산 투기란 무엇인가?

❶부동산 투기의 정의?
우리는 흔히 부동산 가격이 하늘 높은 줄 모르고 엄청나게 뛴다고 걱정하며, 부동산 가격이 비싼 이유를 투기꾼 때문이라고 비난한다. 일반적으로 ' 투기'라는 것은 생산 활동 에 기여하지도 않고 필요하지도 않으면서 단지 가격 상승에 따라 차액만을 노린 매입을 말한다. 예를 들면 스스로 살집도 아니면서도 두세 채씩 사들여 가격이 오를 때 파는 행위가 부동산 투기다. 땅투기는 땅을 사서 일정 기간 소유한 다음 보다 높은 가격에 되파는 과정에서 발생한다. 처음 구입했을 때의 가격과 되팔 때의 가격 차이를 흔히 양도 차익이라고 하는데 이것이 바로 투기에 따른 불로소득에 해당된다.

참고 자료

없음