[부동산 에스크로제도와 주상복합건물] 에스크로제도와 주상복합건물

소개글

부동산 과목의 기말고사 대체 레포트라 굉장히 노력을 많이한 보고서입니다. 물론 A를 받았습니다. 에스크로제도의 특징과 주상복합건물의 장단점, 재건축아파트의 장단점에 대해 자세히 알아봤습니다. 편집도 깔끔한 상태로 그냥 제출해도 무방합니다. 물론 제 개인적을 의견을 피력하였습니다. 많은 도움이 되리라 믿습니다.

목차

Ⅰ. 에스크로 제도의 정착방안
1. 서론
2. 에스크로제도의 도입 필요성
3. 에스크로제도 도입의 효용성
4. 에스크로 제도의 정착을 위한 고려사항
5. 에스크로 제도의 정착과제
6. 결론

Ⅱ. 재건축아파트·주상복합건물의 특징과 장단점
1. 서론
2. 재건축아파트의 특징
3. 재건축아파트의 장점
4. 재건축아파트의 단점
5, 주상복합건물의 특징
6. 주상복합건물의 장점
7. 주상복합건물의 단점
8. 결론

본문내용

첫 번째 특징은 복합기능으로 보행자 도로로부터 자동차 도로의 분리로 시작된 기 능의 분화는 주거지역과 상업지역을 분리시키는 도시계획적 단계를 거쳐 개개의 주택에도 적용되어졌으나, 최근에 들어서 완화되는 경향을 보이고 있다. 도심지 토지의 이용율을 극대화시키기 위하여 건물의 대형화, 초고층화를 유도하고 있으며 그러한 공간들을 단일기능으로 채우기에는 어려운 까닭에 기능의 복합이 자연스럽게 이루어지고 있다.특히, 주상복합건축물은 주거기능과 상업 및 서비스 기능을 한 건물내 수용하여 각각의 역할이 동시에 이루어짐으로서, 각 기능간에 지속적인 상호 지원관계를 유지할 수 있고, 이용자들의 범위를 확대시켜 이용시간을 연장 시켜주고 각 기능간에 견고한 물리적 결합이 이루어지는 고도의 토지이용을 가능하게 해준다. 주거기능은 상업 및 서비스 활동인 경제적 생산활동이 동일건물내에세 이루어지기 때문에 주거기능 및 조경, 위생시설의 부족(화장실수의 부족, 정원, 거실 등의 미비, 협소한 부엌, 위생시설의 공동 이용)과 주변환경의 불량(소음·공해, 어린이 놀이시설의 미비)등으로 상대적으로 열악하다. 주거기능과 상업 또는 서비스기능의 성격적 차이와 주상복합건축물의 건축주의 경제적 욕구의 산물로서 주거시설을 부속시키고, 건축설계시에도 건축가 및 건축주의 이해가 다소 부족한 데 상대적으로 열악한 이유가 있다고 하겠다.

참고 자료

1. 부동상금융론, 이성근, 부동산경제연구원, 2003
2. 부동산시장의 투명성제고 및 거래 안전망 구축방안에 관한 연구 : 미국의 escrow 제도 도입을 중심으로, 김종연, 경희대 행정대학원, 2002
3. 미국 에스크로(ESCROW)제도의 국내도입방안, 한국토지공사 토지연구원, 책임 연구원 우경, 2002
4. 2002년 부동산 정책학술세미나 발표자료집, 한국부동산정책학회, 2002
5. 나라경제 15권 제2호 통권 제159호