[부동산학] 21세기 토지정책
- 최초 등록일
- 2004.11.26
- 최종 저작일
- 2004.11
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목차
Ⅰ. 서 론
1. 연구방향
2. 연구목적
Ⅱ. 본 론
1. 토지정책에 관한 논의
2. 국토이용의 여건과 문제점
3. 토지정책의 회고
4. 토지정책 여건의 변화
5. 21세기를 지향한 토지정책의 방향
Ⅲ. 결 론
본문내용
Ⅰ. 서 론
1. 연구방향
우리의 토지제도는 지나치게 소유중심으로 구성되어 있고, 그 수단도 규제일변도이다. 그러한 나머지 이제까지의 토지정책은 정부가 추구하는 소유의 편중현상 완화, 투기억제와 지가안정, 개발이익환수에만 집중되어 있다 해도 과언이 아니다.
이제세계화와 지방화시대를 맞이하여 토지정책에 대해서도 많은 변화가 요구되고 있다. 먼저 국제화·개방화 측면에서는 자본의 원활한 축적을 위해 토지를 사용하는 것이 바람직할 것이나, 지방화 측면에서는 토지를 노동의 원활한 재생산과 국민의 복지를 위해 사용하도록 요구되고 있다. 이러한 토지의 역할과 기능을 어느 수준에서 조정할 것인지에 대해서는 앞으로도 국민의 공통가치가 도출되어야 할 것이다.
토지문제는 토지의 자연적 환경과 정치·경제·사회·문화등 인문적 변화와 결부되어 시대변천에 따라 나타나며 일반적으로 토지의 자연적 특성에 있어서의 양적 부증성과 위치 고정성으로 토지공급이 비탄력적일 수 밖에 없어 결국 토지 소유자들의 경쟁이 유발됨으로서 수급의 불균형이 초래됨에 따라 여러 가지 토지문제가 발생하게 된다.
참고 자료
1. 한국부동산신탁, 「21세기를 향한 부동산개발 방향 : 세계화·지방화시대의 대응」, 1995
2. 김창섭, 「토지비축을 적극 활용하는 이유」, 토지연구 제1호, 한국토지공사, 1999, p.1.
3. 정진환, 김재영, 「행정학원론」, 학문사, 1997, pp.135∼136.
4. 김형렬. 「정책학」. 법문사 1993, pp.14∼16.
5. 김상태, 인천대학교 행정대학원 석사논문 참조, 2000. 6월. pp4∼7.
6. 박원석, 「국토와 토지정책」, 범문사, 1995, p.21.