[도시개발론] 도시개발론

소개글

도시개발에 대한 전반적인 중요한 내용입니다.

목차

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본문내용

도시개발의 공간기준
도시개발의 공간계획 기준
토지이용계획
교통처리계획
공공시설계획
획지 및 가구분할 계획
개념 및 방향
n장래 예상되는 제반활동을 예측하고 이에따른 토지공간수요를 추정하여 이를 합리적으로 배치, 유도하는 계획
-당해 토지의 물리적 효용성, 공간적 기능에 따라 그 토지가 가장 유효하게 사용될 수 있도록 용도 배분하는 계획
n계획방향
-지역특성반영
-계획대상지의 수용능력 및 한계 감안
-주변지역과의 연계성
-공익요소 고려하여 계획 : 안전성, 보건성, 편의성, 쾌적성, 경제성

용도별 적정면적 산정기준
n면적산정 과정
계획인구를 수요하기 위해 필요한 용도별 면적을 예측, 계획대상지중 각 용도별로 이용가능한 면적을 분석한 뒤 이를 비교, 조정하여 결정
-용도별 소요면적 예측
토지수요를 결정하는 주요인인 수용인구변화, 상업서비스대상인구 및 판매액 변화 예측
장래여건에 맞는 용도별 개발밀도 설정 :
주거용지의 경우 호수밀도, 공공용지율, 건축밀도 등
상업용지의 경우 서비스대상인구 및 판매액, 상업시설 원단위, 주차장 면적비율 등의 지표 활용
용도별 가용토지면적 산출
용도별 적지분석을 통해 개발가능지 계산
개발밀도를 적용하여 수용가능한 인구규모 산출
용도별 적정면적 산정기준
n면적산정 과정
-적정면적 예측

참고 자료

도시개발론