부동산 정책의 현황과 문제점

소개글

부동산 수업을 들으면서 현황과 문제점을 적은 것입니다. 부동산 정책중에 금융이나, 주택같이 세세하게 나눠서 문제점과 해결책을 제시하였습니다 ㅋ

목차

우리나라 부동산 시장의 현실과 개선방안

Ⅰ.서 론

Ⅱ. 본 론
1. 우리나라 부동산 정책의 변화과정
1)1980년대~1990년대초
2)1990년대 초～외환위기

2. 부문별 부동산시장의 현황과 정책방향
1) 토지, 주택분야
2) 금융분야
3) 조세분야

Ⅲ. 결 론
1.향후 정책과제 및 개선방향
1. 주택관련 세제개편방향
2. 기타 부동산시장 대책
3. 나의 견해

본문내용

IMF구제금융 이후 우리나라의 부동산시장은 지각변동과 같은 변화를 겪고 있다. 가계나 기업 모두 부동산이라는 실물자산형태로 부(wealth) 와 기업가치(worth)가 집중되어 있는 나라도 드문 상황에서 부동산가격이 단기간에 급락하면서 유동성부족, 부실채권급증, 전세파동 등 미증유의 경제현상을 겪었던 것이다. 자산 가치 급락에 대한 우려는 복합불황 및 공황으로까지 이어질 수 있다는 우려의 목소리까지도 나왔던 것이다. 이러한 경제위기 이전에도 우리나라의 부동산관련 조세제도 및 세정에 존재하고 있었던 문제점들에 대한 지적은 수없이 있었고, 이에 대한 개선방향으로 「과표 현실화율 제고」 및 「거래과세경감 및 보유과세강화」라는 정책명제가 지속적으로 제기되어 왔다.
이제, 신정부 이후 부동산시장의 동향과 그간의 부동산조세정책분야에서의 대응조치들을 통해 정부의 기본시각을 살펴보며, 향후 취해야할 부동산정책 및 부동산조세정책의 기본방향을 모색하고자 한다.
우리나라 부동산정책은 부동산경기 활성화정책과 부동산 투기억제정책을 번갈아 가면서 시행해왔고 2004년 현재에는 일련의 강력한 부동산투기 억제정책을 펴 가고 있는 중이다.

참고 자료

없음