[도시행정] 재래시장의 현대화 필요성과 그 방안

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 재래시장 현대화의 필요성과 그 방안
1. 국내의 대표적인 재래시장
2. 재래시장의 특성
① 도시공간상의 특성
② 물리적 환경상의 특성
③ 상업․유통시설로서의 특성
3. 재래시장의 입지특성 및 공간구조
4. 재래시장의 현대화의 필요성 및 의의
5. 재래시장 재개발 사례의 문제점 검토
6. 시장활성화 사례분석
7. 재래시장의 발전을 위한 의견
8. 백화점과 재래시장의 업종비교(전주의 남부시장 기준)
9. 재래시장의 개발유형도출
10. 재래시장의 개발특성과 유형정리 및 심층사례분석을 통한 문제점과 개선방향 도출
11. 재래시장의 현대화 방법
12. 현재 창원시의 재래시장 현대화 추진현황
13. 창원시 재래시장의 문제점과 활성화를 위한 방안

Ⅲ. 결론

본문내용

Ⅰ. 서론

재래시장(Traditional Market)은 건물보다는 장소를 의미하는 입지적 개념으로 넓은 공간에 점포들이 입지해 있거나 좁은 도로를 따라 일련의 점포군이 배열됨으로써 일정한 지역을 점유한 장소로 단순히 물리적 환경에 의해 한정된 공간만을 의미하는 것이 아니라 그 안에 있는 사람들의 문화, 생활양식, 인간행태의 유기적인 결합에 의해 구체화된 공간을 의미하는 것이다. 근린생활권 일반 소매시장의 대부분을 차지하고 있는 기존시가지의 재래시장은 국민소득의 증대, 도시화, 소비자의 의식변화, 교통 및 통신의 발달 등의 주변환경의 변화와 최근의 근대화된 대형소매기관의 급격한 진출로 날로 상권이 위축되어 자체보수 및 시설개선 여력의 미비로 인한 환경의 악화와 그에 따른 도시기능의 상실, 도시환경의 파괴 및 제반 사회적 문제를 야기 시키고 있다. 따라서 재래시장의 쇠퇴로 인한 도시기능의 저하를 방지하고, 도시의 균형 있는 성장과 지역경제의 활성화를 위해 재래시장의 개선은 시급한 과제라고 할 수 있다. 이에 따라 일반시장은 시장주변 환경정비를 철저히 하고 상인들의 의식수준을 향상시켜 친절하고 명랑한 상거래 질서 분위기를 만들어 감은 물론, 점포의 대형화와 합리적인 업종별 배치로 시장기능의 활성화를 꾀하고 있다. 또한 노후된 재래시장은 연차적으로 증·개축 등 주·상복합건물로 재축하여 수준 높은 현대화 상가로 조성해 가고 있으며, 재래시장의 현대화를 촉진하기 위하여 유통근대화 재정자금을 융자 지원해 주고 있다. 이와 같이 재래시장의 현대화를 위한 재개발은 주거민의 소득향상에 따른 주민들의 구매패턴의 변화와 더불어 주거환경의 정비, 토지이용의 극대화측면에서 더욱 활발하게 전개되어질 것이며 개발의 규모가 소규모의 시장개발에서 대규모의 도시 계획적 검토를 필요로 하는 것도 있으므로 이에 대한 건축적, 도시 계획적 연구가 시급하다고 할 수 있겠다. 그러나 현재 국내의 상황은 재래시장의 재개발 중 발생되는 복합건물에 대한 충분한 이해가 결여되어 건축적, 도시 계획적 문제점을 예고하고 있으며, 용도간의 충분한 시너지효과를 고려하지 않은 채 단순한 수직적 용도중첩에 그치고 있는 실정이다. 이와 같은 상황은 주상복합건축물에 대한 기초적인 건축계획자료가 없었기 때문이라 판단되며, 재래시장의 주상복합화에 따르는 주상복합화의 유형 및 기초적 자료에 대한 연구가 매우 필요하다고 판단된다. 그리고 재래시장의 개선을 위한 명확한 계획목표와 개발방향을 설정하지 않고 단순히 물리적 시설만을 교체하는 것은 사회적·경제적 낭비의 요인이 될 수 있으며, 사업의 성패에도 직접적인 영향을 미친다고 할 수 있다.

참고 자료

없음