[건축경영] CM과 하도급

목차

CM 제도의 배경 및 필요성

CM제도 시행 근거

CM의 정의

CM의 계약형태별 분류

CM의 주요 업무

국내 CM 제도 도입시 문제점

CM 업무 프로세스 구축

하도급의 정의

하도급 대금 지급 보증제도의 내용

CM의 정의

하도급대금지급보증제도의 문제점과 개선방안

본문내용

CM 제도의 배경 및 필요성

건설공사의 부실시공 방지를 위하여 건설공사 감리제도가 도입된 이후 1994년 책임감리제도가 시행되었으나 계속되는 대형공사의 부실시공 사례 등으로 국내 건설업계는 새로운 제도의 도입을 모색하게 되었다.  또한 단일 건설공사의 대형화, 복잡화, 전문화로 인한 종합적인 관리시스템이 필요하게 되었으며 이러한 점은 발주기관에서 더욱 필요성을 인정하게 되었다.
CM (Construction Management-건설사업관리) 제도는 건설공사의 기획단계, 설계단계, 구매 및 입찰단계, 시공단계, 유지관리단계 전체의 종합적 관리시스템을 의미하며, 공정관리, 견적관리, 정보관리, 품질관리, 프로젝트관리 등은 CM의 일부분을 차지한다.  또한 현재 설계·시공간의 정보단절로 인한 공사의 부조화를 막기 위하여 CM업자는 설계단계의 설계의도대로 시공이 진행될 수 있도록 관리함으로써 공사의 품질을 향상시키는 역할을 한다.  이러한 CM제도의 시행을 위해서는 다음 그림과 같은 분야별 CM 운영체계가 필요하게 된다.

국내의 책임감리제도는 구미지역의 CM제도와 유사한 제도이나 CM제도는 공사기획단계부터 완료후 단계까지 공사의 전 Life-cycle을 대상으로 하며, 반면에 책임감리제도는 다분히 시공단계의 품질관리에 중점을 두고 있는 점에서 두 제도의 궁극적인 차이점을 알 수 있다.

참고 자료

http://blog.naver.com/digi67.do (네이버 블로그)

http://cafe.naver.com/digicm.cafe?iframe_url=/ArticleRead.nhn%3Farticleid=5

http://www.cmckorea.com/ (대한 건설 기술원)

http://blog.naver.com/han3993/20011254550