[건축 이론] 유형별 공동 주택의 장단점 분석

목차

● 공동주택이란?
● 다세대 주택
● 연립주택
● 아파트
● 소견

본문내용

● 공동주택이란?

(1) 개념
현행 주택건설 촉진법에 의하면 공동 주택은 대지, 벽, 복도, 계단 및 설비 등의 전부 또는 일부를 공동으로 사용하는 가 세대가 하나의 건축물 안에서 각각 주거 생활을 영위할 수 있는 구조로 된 주택을 말한다.
이 가운데 5층 이상의 주택은 아파트, 동당 건축 연면적이 660m²를 초과하는 4층 이하의 주택은 연립 주택, 동당 건축 연면적이 660m²이하인 4층 이하의 주택은 다세대 주택으로 규정하고 있다.

(2) 공동 주택의 발생 배경
① 도시 인구 밀도의 증가로 고밀도의 주거의 필요성이 발생한다.
② 도시의 지가 앙등으로 주택을 건립할 수 있는 택지 획득에 어려움이 있다.
③ 도시 생활자의 구성이 핵가족화되는 경향이 있다.
④ 직장 등의 사회적 여건에 따라 이주의 필요성이 증가하고 있다.
⑤ 공동 주택에서는 주거를 입체적으로 결합시켜 택지 환경의 개선이 가능하다.
⑥ 공동 주택에서는 호수의 주거를 집합시켜 대지, 건축, 설비의 제비용을 절약할 수 있다.
⑦ 봉급 생활자는 전근, 기타 사정에 따라 유지 관리가 쉬운곳을 찾는다.

참고 자료

건축계획 문제연구 남재호,이기동 공저 세진사
건축계획 남재호 예문사