[건축,LCC]LCC기법을 통한 프로젝트 타당성 평가 한글자료

소개글

LCC기법을 통한 건축물 프로젝트 타당성 평가 피피티 자료를 만들기전 보고서 식으로 작성된 한글자료 리포트 입니다. 같은 제목의 피피티 자료와 같은 내용을 다루고 있으나 더 자세한 보고서 형식의 한글자료 입니다. 한글 2002자료이고여...
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목차

●서론
-연구의 배경 및 목적
-연구의 범위 및 방법

●본론
-L C C 의 개 념
-LCC의 분석방법
-국내 공동주택의 리모델링 및 재건축 현황과 지역별 사례선정
-단지별 사례들의 경제성 평가를 위한 가정사항 및 경제성 평가모델
-지역별 리모델링 및 재건축 대상공동주택의 사례단지별 경제성 분석 및 평가

●결론
-결론 및 연구에 대한 고찰

본문내용

1. 연구의 배경 및 목적
1960년대 아파트가 등장한 이후 공동주택은 토지이용 효율을 높여 단기간내 주택의 공급을 확대하기에 용이하고 수요자의 선호도가 높음에 따라 급속히 대량으로 건설되었다. 특히 급격한 산업화의 과정에서 절대적인 주택수의 부족은 우리나라의 주택정책을 공급 위주로 편향되게 만들었다. 1988년부터 1992년까지 200만호의 주택을 신규 공급한다는 정부의 정책에 따라 1988년 이후 매년 수십만호의 주택이 공급되었다.
급속한 공동주택의 보급은 조기 노후화 및 불량화에 따른 문제가 수반되었으며 이를 해결하고자 1997년 주택건설촉진법에 재건축 규정이 제정되어 도입되었다. 재건축은 노후화 문제의 해결과 함께 저층, 저밀 단지의 공동주택을 고층, 고밀 단지로 재건축하여 서울특별시를 비롯한 수도권 지역에 신규주택의 고층, 고밀 단지로 재건축하여 신규주택의 공급을 확대하고, 소유자에게 재산증식의 유효한 수단으로 활성화되어 왔다.
그러나, 지난 10여년동안 재건축 시행 경험에서 무분별한 시행에 따른 사회재화의 낭비 및 철거 폐기물에 따른 환경오염, 신축주택의 주변환경 부조화로 인한 도시환경악화, 용적율 및 세대수 증가에 따른 도시기반 시설의 부족등 재건축으로 인한 많은 문제점들이 발생하였다. 이러한 문제점을 해결하기 위하여 재건축 사업의 조기 시행 및 문제점을 억제하기 위한 많은 연구와 노력이 있었으나, 현실적으로 소유자의 경제적 이익에 기인하여 시행되는 재건축을 억제하기에는 어려웠다. 특히, 서울지역의 경우 준공 후 경과 년 수가 20년에 가까운 저층, 저밀 공동주택 단지들은 재건축 사업을 시행하였거나, 시행 준비 중인 것이 현실이다. 현재는 서울지역의 재건축 사업이 상당수 진행되어 일부 저층, 저밀단지를 제외하고는 수도권 지역으로 확대되고 있으며, 전국적으로 확대될 것으로 예상된다.
최근 건설교통부에서 재건축시장 안정대책을 발표하였다. 이러한 건설교통부의 재건축시장 안정대책으로 인하여 서울지역의 재건축 사업을 준비하던 저층, 저밀 공동주택 단지들이 현재 사업 시행을 재검토하고 있으며 반면에, 재건축의 투자대안으로 리모델링이 고려되고 있다. 그러나 현재 국내 리모델링 시장은 초기단계에 있고 사업 실행의 사례가 충분치 않아 경제성에 대한 검증이 이루어지지 않고 있기 때문에 건설교통부의 재건축시장 안정대책은 장기적으로 리모델링 및 재건축 사업에 상당한 영향을 미칠 것으로 예상된다.
리모델링 및 재건축 사업에 관련된 선행연구들을 살펴보면 재건축 사업 시행의 경제적 요인분석과 문제점에 관한 연구, 재건축 사업의 경제성 분석에 관한 연구 그리고 재건축과 리모델링의 경제성 비교,분석에 관한 연구로 진행되었다. 선행연구들은 특정지역의 단지를 대상으로 재건축 및 리모델링 사업의 문제점 및 경제성 분석만을 다루었다. 그러나 현재와 같은 재건축 시장에서는 장기적인 관점에서 지역별 공동주택의 리모델링과 재건축 사업의 경제성 분석에 관한 연구를 진행할 필요가 있다.

참고 자료

없음