[부동산]주상복합아파트와 단독 주택이란?

소개글

주상복합 건물과 일반 단독 주택의 차이점과 각각의 특징에 대해 조사한 글입니다,
제가 직접 서점에가서 책을 참고해서 쓴 자료이니 믿고 사용하시기 바랍니다.
부동산 과목 기말 레포트 대체용이었습니다.

목차

주상 복합 아파트
1) 정의
2) 우리나라의 주상 복합 건물의 상황
3) 주상복합 아파트의 장점 및 단점
4) 주상복합 아파트 시장의 전망

단독 주택
1) 주택의 정의 및 특성
2) 단독 주택이란
3) 단독 주택의 장점 및 단점

본문내용

1.주상 복합 아파트
1) 정의
부동산을 분류하는데 가장 중요한 범주는 주거용과 비주거용으로, 학술적인 의미가 아닌 사업적 분류로 구분되어진다고 할 것이다. 상업용 부동산은 사무용 빌딩과 판매시설을 모두 포함한다. 대게의 경우 업무용도와 판매용도가 하나의 건물에서 혼합되어 이용되기도 하며, 주거용과 비 주거용 공간을 포함할 수도 있다. 자산의 최종 용도의 조합은 복합개발(MDX)로 표현된다. 미국의 ULI는 다음과 같은 3가지의 기본 요건을 갖춘 것을 MDX로 규정하고 있다.
가. 상가, 오피스, 주거, 숙박, 문화, 레크레이션 등 3개 이상의 독립적인 수익적 시설들이 밀접하게 연계되어 개발 된 것.
나. 물리적 기능적 다양한 결합요소들이 보행자 동선에 의해 상호 연계성을 갖는 것.
다. 처음부터 일관성 있는 개발 계획과 전략하에 하나의 마스터플랜을 갖고 마치 단일 건축물의 개발과정과 유사한 형태로 나타난 것.
2) 우리나라의 주상 복합 건물의 상황
우리나라는 80년대 이전에는 서울의 경우 종로구, 중구, 마포구, 동대문 등 도심의 중심권에서만 간간이 주상복합건물이 지어졌다. 또한 1백세대 미만으로 단조로운 형태였다. 1989년까지의 주상복합은 상업 업무 기능만 갖추어지고 주거는 보조 수단으로서만 지어졌으며, 1990년대부터는 강남권을 중심으로 주상복합건물이 지어졌으며, 기존의 종로, 중구, 동대문, 마포, 수원시 등은 전무한 상태로 변해갔다.
90년대 후반기부터 강남에 이어 송파, 서초, 양천, 동작, 강동, 구로 등으로 옮겨가기 시작했으며, 2000년에 이르러서는 분당, 일산, 안양, 등지로 확대되고 있으나 수원시는 2000년대 들어 퇴조한 현상이다.

참고 자료

2001년 이성근 박사. ‘ 부동산 금융론’ 부동산경제연구원
1998년 윤복자, ‘기초 주거학’ 신광출판사
2000년 이래영, ‘부동산학개론’, 법문사