[도시, 건축, 토목]준주거의 문제점

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준주거의 배경
준주거의 관점. 등을..

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없음

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독립형 준주거지역은 주택단지 내 또는 상업기능이 미비한 주거지역위주의 지역에 근린상업적 기능을 담당하는 지역으로 주로 상업지역과 연계되지 않은 준주거지역 단독의 입지특성을 보인다. 이 유형은 상업지역의 지정 없이 준주거지역만으로 상업기능을 담당하게 한다. 때문에 상업시설의 비율이 커질 경우 일반주거지역에는 상업지역과 연접해 있는 것과 비슷한 영향을 미칠 수 있다.
서울시는 준주거지역은 총 지구수는 51개 지구로 가장 많으나 그 면적은 전체 준주거지역의 37.93#이다. 주로 서울외곽을 둘러싸고 지정되어 있다. 이는 독립형 준주거지역이 주로 주거기능이 우세한 곳에 상대적으로 상업기능의 보완이 필요할 때 소규모 근린상업적 역할을 담당하기 위해 지정되었기 때문이다. 그러나 소규모 근린상업적 역할이라는 모호한 기준에 따르고 있어 상업기능의 입지가 용이한 지역이다.
즉 명확한 수치적 기준이 없으므로 오히려 많은 상업기능을 유도해 지구도로변으로 많은 상업시설이 입지하여 상업지역의 역할을 담당하고 있다.

참고 자료

중앙도서관 정리본임.