[도시계획]도시역사와 형태의 이해

소개글

분당,일산신도시의 역사와 신도시로써의 역활을 심층 분석자료

목차

가 . 검토배경
나 . 추진경위
라. 개발구상
마 . 보완대책
바 . 개발효과

본문내용

가 . 검토배경
단기적으로는 분당 · 일산 신도시 건설은 아파트 가격의 급격한 상승에 대한 대책으로 추진되었다 . 1986 년까지 안정되었던 아파트 가격 이 1987 년에는 7% 나 올라가고 1988 년에는 무려 18% 나 상승되었다 . 서울 강남지역의 중 · 대형 아파트를 중심으로 가격이 급등하면서 지방으로 널리 확산되었다 . 그리하여 1989 년에는 1월부터 4월까지 4개월 동안 아파트 가격이 무려 11% 나 올라갔다 . 평당 기준으로 아파트 가격이 1989 년 1 월 현재 400~500 만 원에서 1989 년 4 월에는 600~700 만 원이 되었다 . 아파트 가격이 곧 평당 1,OO0 만 원이 되는 것은 시간 문제였다 . 예를 들면 서울 압구정동의 51 평 아파트가 1989 년 1 월 2 억 7,500 만 원에서 4 월에는 3 억 5,OO0 만 원으로 올랐 다 . 반포의 주공아파트 25 평은 9,500 만 원에서 1 억 5,OO0 만 원으로 , 송파구의 가락동 46 평 현대아파트는 1 억 7,OO0 만 원에서 2 억3,OO0만 원으로 가격이 뛰었다 . 더욱더 심한 것은 1989 년 2 월과 3 월 을 전후하여 아파트값이 하루 사이 에 좀 과장하자면 중 · 대형 아파트 의 가격이 2000~3,OO0 만 원씩 올랐다 .
이 같은 오름세의 정도는 정상적인 근로자가 1 년 이상 꾸준히 절약 해 가며 모아야 하는 규모였다 . 결국 아파트를 중심으로 한 투기에 의한 불로소득의 발생과 여유자금이 있는 계층으로의 집중은 건전한 중산층과 그 이하 계층이 갖고 있는 사회적 유동성에 대한 믿음을 흔 들어 놓고 사회적 위화감을 조성하기에 충분하였다 . 근로자 등 중산 층 이하의 소득계층이 내 집을 마련하려는 희망이 무산되거나 연기될 수밖에 없었다. 그들의 좌절과 체념은 민주적 기본질서와 사회적 시장 경제를 바탕으로 하는 우리의 체제에 대한 불신으로 나타났다 . 그 리고 아파트를 중심으로 주택가격 이 오르고 지가도 준동하면 물가상승으로 인하여 경제의 안정을 크게 해칠 수 있다 . 경제기획원과 건설 부 등 주택정책과 관련된 부처의 장관이나 국장 등 관련 공무원에 대 한 일반인의 성토와 비판은 대단하였다 . 결국 국민생활과 직결되는 주택가격이 비정상적으로 폭등하여 장기적으로 우리 경제의 안정적 인 성장을 저해하고 우리 사회의 기본질서인 자본주의체제의 유지마저 어렵게 하는 심각한 문제를 야기하고 있었다. .

참고 자료

없음